Rua Costa Barros — R$ 270.000 mediana
São Paulo · Vila Prudente · 3.172 transações
Perfil construtivo em Rua Costa Barros
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1977–2022
Andares (média)
7.0
Área construída típica (P10–P90)
45–124 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (7)
Residencial vertical - padrão C (5)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Costa Barros
Metrô
1438m (média)
6.0% a menos de 1km
Escola
255m (média)
99.0% a menos de 500m
Hospital
888m (média)
91.7% a menos de 2km
Parque
251m (média)
96.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 482 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Costa Barros
Rua Costa Barros, no bairro Vila Prudente, acumula 3.172 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (88 transações), ou R$ 2.822/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Costa Barros
R$ 2.822/m²
Últimos 12 meses · 88 transações com área construída
· 14% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 270.000
88 transações
Mapa de transações em Rua Costa Barros
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Costa Barros
Transações (3.172)
Rua Costa Barros, 475
Vila Prudente
Comercial
R$ 150.000
R$ 370/m² · 405m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Costa Barros, 1093
Vila Prudente
Comercial
R$ 800.000
R$ 2.508/m² · 319m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.485/m² · 101m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 183.942
R$ 1.448/m² · 127m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.723/m² · 101m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Costa Barros, 1976
Vila Prudente
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.803/m² · 71m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2299
Vila Prudente
Apartamento
R$ 288.430
R$ 5.442/m² · 53m² constr.
06/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Costa Barros, 2363
Vila Prudente
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.400/m² · 50m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2050
Vila Prudente
Apartamento
R$ 3.024
R$ 27/m² · 110m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2050
Vila Prudente
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.955/m² · 110m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 199.592
R$ 2.058/m² · 97m² constr.
29/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Costa Barros, 2050
Vila Prudente
Apartamento
R$ 45.000
R$ 372/m² · 121m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 257.900
R$ 2.605/m² · 99m² constr.
24/01/2026
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 277.762
R$ 2.750/m² · 101m² constr.
23/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Costa Barros, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 302.000
R$ 2.990/m² · 101m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.980/m² · 101m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.756/m² · 127m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2050
Vila Prudente
Apartamento
R$ 224.020
R$ 1.851/m² · 121m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2200
Vila Prudente
Comercial
R$ 145.000
R$ 1.933/m² · 75m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2200
Vila Prudente
Comercial
R$ 145.000
R$ 1.933/m² · 75m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Costa Barros, 1976
Vila Prudente
Apartamento
R$ 206.000
R$ 2.482/m² · 83m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Costa Barros, 1976
Vila Prudente
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.521/m² · 71m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2050
Vila Prudente
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.000/m² · 110m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Costa Barros, 2299
Vila Prudente
Apartamento
R$ 279.000
R$ 5.264/m² · 53m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Costa Barros, 217
Vila Prudente
Outros
R$ 372.537
R$ 4.543/m² · 82m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Costa Barros
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Perguntas frequentes sobre Rua Costa Barros
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Costa Barros?
O valor mediano de transação em Rua Costa Barros nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 88 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.822/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Costa Barros?
Rua Costa Barros acumula 3.172 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Costa Barros?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 206.000) com os últimos 12 meses (R$ 270.000), observa-se queda de 24% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Costa Barros?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.942), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (71), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (35).
Em qual bairro fica a Rua Costa Barros?
A Rua Costa Barros fica no bairro Vila Prudente, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Costa Barros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Costa Barros são: Apartamento (2.883), Comercial (170), Outros (62). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Costa Barros?
Rua Costa Barros possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1977 e 2022, com média de 7.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Costa Barros?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Costa Barros: 6% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 92% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 482 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.