Rua Custodio Serrao

Movimento em Rua Custodio Serrao

Rua Custodio Serrao, no bairro Pirituba, acumula 151 transações registradas via ITBI de abr/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 7,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2011, com 24 registros. A rua é a 57ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Custodio Serrao

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 2.500, com base em 19 transações imobiliárias que informam a área. De abr/2006 a abr/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 29% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 87 de 97 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 151 registros da rua, 97 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 5 — tipo de imóvel não classificado; 2 — sem referência suficiente para o bairro, ano e tipo; 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 1 — referência com menos de 10 registros de outros endereços.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (40% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.