Rua Falchi Gianini
São Paulo · Vila Prudente · 1.071 transações
Rua Falchi Gianini, no bairro Vila Prudente, acumula 1.071 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (605 transações), ou R$ 642/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (56% das transações). A rua conta com 207 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Falchi Gianini
Edifícios com dados IPTU
207
Período de construção
1949–2023
Andares (média)
2.0
Área construída
21–574 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (128)
Residencial horizontal - padrão B (42)
Residencial horizontal - padrão D (13)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Falchi Gianini
Metrô
504m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
343m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
563m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
272m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 250 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Falchi Gianini
Transações registradas em Rua Falchi Gianini
Transações (1.071)
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 264.000
R$ 503/m² · 525m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 346.788
R$ 661/m² · 525m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 264.000
R$ 503/m² · 525m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 410.000
R$ 781/m² · 525m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 326.756
R$ 622/m² · 525m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 410.000
R$ 781/m² · 525m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 288.092
R$ 549/m² · 525m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 410.000
R$ 781/m² · 525m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 262.852
R$ 501/m² · 525m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 247
Vila Prudente
R$ 23.952
R$ 748/m² · 32m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 247
Vila Prudente
R$ 92.115
R$ 912/m² · 101m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 264.000
R$ 503/m² · 525m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 182
Vila Prudente
R$ 23.793
R$ 80/m² · 299m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Falchi Gianini, 180
Vila Prudente
R$ 23.793
R$ 80/m² · 299m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 339.429
R$ 647/m² · 525m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m²
25/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Falchi Gianini
Perguntas frequentes sobre Rua Falchi Gianini
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Falchi Gianini?
O valor mediano de transação em Rua Falchi Gianini nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 605 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 642/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Falchi Gianini?
Rua Falchi Gianini acumula 1.071 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Falchi Gianini?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Falchi Gianini?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.045), Permuta por escritura pública (7), Excesso de meação ou quinhão na partilha (4).
Em qual bairro fica a Rua Falchi Gianini?
A Rua Falchi Gianini fica no bairro Vila Prudente, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Falchi Gianini?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Falchi Gianini são: Outros (601), Apartamento (189), Garagem (172). O tipo predominante, outros, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Falchi Gianini?
Rua Falchi Gianini possui 207 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2023. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Falchi Gianini?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Falchi Gianini: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 250 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.