Rua Gaspar Fernandes — R$ 470.000 mediana

Movimento em Rua Gaspar Fernandes

Rua Gaspar Fernandes, no bairro Ipiranga, acumula 346 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 16,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2010, com 30 registros. A rua é a 47ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Gaspar Fernandes

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 470.000 (12 transações imobiliárias); por m², R$ 4.259 (12 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 12 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De fev/2006 a jul/2026, a diferença mediana entre o valor declarado por m² nos registros desta rua e a referência (imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros) arredonda para 0%. Base da comparação: 234 de 249 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 346 registros da rua, 249 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 8 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 7 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.