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Rua Hipodromo — R$ 348.206 mediana

São Paulo · Mooca · 932 transações

Perfil construtivo em Rua Hipodromo

Edifícios de apartamentos (IPTU)
29
Período de construção
1944–2021
Andares (média)
5.0
Área construída típica (P10–P90)
91–1200 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (26) Residencial horizontal - padrão C (2) Residencial vertical - padrão B (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Hipodromo

Metrô
474m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
413m (média)
78.5% a menos de 500m
Hospital
1985m (média)
59.9% a menos de 2km
Parque
289m (média)
94.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 409 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Hipodromo

Rua Hipodromo, no bairro Mooca, acumula 932 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 348.206 (208 transações), ou R$ 168/m². A rua é a 37ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Hipodromo

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). A rua conta com 29 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Rua Hipodromo

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Hipodromo
R$ 168/m²
Últimos 12 meses · 86 transações com área construída · 95% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 348.206
208 transações

Mapa de transações em Rua Hipodromo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Hipodromo

Transações (932)

Rua Hipodromo, 680
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.465/m² · 101m² constr.
04/08/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo
Mooca
Terreno
R$ 402.467
30/07/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo
Mooca
Terreno
R$ 391.951
29/07/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 680
Brás
Apartamento
R$ 170.106
R$ 1.684/m² · 101m² constr.
27/07/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo
Mooca
Terreno
R$ 197.567
22/07/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 1584
Mooca
Outros
R$ 366.677
R$ 151/m² · 2432m² constr.
21/07/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo
Mooca
Terreno
R$ 329.999
17/07/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 680
Brás
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.850/m² · 100m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 1584
Mooca
Outros
R$ 300.812
R$ 124/m² · 2432m² constr.
16/07/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 720
Brás
Garagem
R$ 20.000
08/07/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo
Mooca
Terreno
R$ 170.508
08/07/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo
Mooca
Terreno
R$ 245.343
03/07/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 1584
Mooca
Outros
R$ 358.028
R$ 147/m² · 2432m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 1584
Mooca
Outros
R$ 375.884
R$ 155/m² · 2432m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo
Mooca
Terreno
R$ 209.434
29/06/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 542
Brás
Comercial
R$ 2.450.000
R$ 4.960/m² · 494m² constr.
29/06/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 1584
Mooca
Outros
R$ 288.876
R$ 119/m² · 2432m² constr.
25/06/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 680
Brás
Apartamento
R$ 94.326
R$ 934/m² · 101m² constr.
25/06/2026 Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Hipodromo
Mooca
Terreno
R$ 429.158
24/06/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 680
Brás
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.050/m² · 101m² constr.
19/06/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 720
Brás
Garagem
R$ 29.876
R$ 2.490/m² · 12m² constr.
18/06/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 720
Brás
Apartamento
R$ 300.124
R$ 4.056/m² · 74m² constr.
18/06/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 636
Brás
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.000/m² · 140m² constr.
18/06/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 350
Brás
Comercial
R$ 2.868
R$ 4/m² · 760m² constr.
17/06/2026 Compra e venda
Rua Hipodromo, 1584
Mooca
Outros
R$ 264.000
R$ 109/m² · 2432m² constr.
17/06/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Hipodromo

Últimos 12 meses
R$ 348.206
208 tx
Valor por m²
R$ 168/m²
86 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 332.497
56 tx
Valor por m²
R$ 155/m²
36 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Hipodromo

Volume de transações em Rua Hipodromo

44

Média de 44.4 transações/ano (932 total)

Tipos de transação em Rua Hipodromo

Tipo de imóvel em Rua Hipodromo

Apartamento
417
Outros
199
Terreno
123
Comercial
77
Casa
63
Garagem
53

Edifícios em Rua Hipodromo

Nº 680
155 transações
Nº 1584
142 transações
Nº 720
134 transações
Nº 1495
41 transações
Nº 1478
28 transações
Nº 1179
20 transações
Nº 636
15 transações
Nº 922
12 transações
Nº 1573
12 transações
Nº 666
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Hipodromo

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Hipodromo?
O valor mediano de transação em Rua Hipodromo nos últimos 12 meses foi de R$ 348.206, com base em 208 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 168/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Hipodromo?
Rua Hipodromo acumula 932 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Hipodromo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 332.497) com os últimos 12 meses (R$ 348.206), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Hipodromo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (853), Demais atos onerosos translativos (18), Realização ou integralização de capital (11).
Em qual bairro fica a Rua Hipodromo?
A Rua Hipodromo fica no bairro Mooca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Hipodromo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Hipodromo são: Apartamento (417), Outros (199), Terreno (123). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Hipodromo?
Rua Hipodromo possui 29 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 2021, com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Hipodromo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Hipodromo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 60% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 409 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.