Rua Joao de Almada
São Paulo · Campo Limpo · 23 transações
Rua Joao de Almada, no bairro Campo Limpo, acumula 23 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 188ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (48% das transações). A rua conta com 52 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2016, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 97.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Joao de Almada
Edifícios com dados IPTU
52
Período de construção
1970–2016
Andares (média)
1.4
Área construída
10–688 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (23)
Residencial horizontal - padrão B (16)
Comercial horizontal - padrão A (4)
Residencial horizontal - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao de Almada
Metrô
1255m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
275m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1195m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
239m (média)
97.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 116 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Joao de Almada
Transações registradas em Rua Joao de Almada
Transações (23)
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
R$ 128.470
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
R$ 128.470
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
R$ 128.740
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
R$ 128.470
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao de Almada, 30
Campo Limpo
R$ 650.000
R$ 945/m² · 688m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
R$ 189.370
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
R$ 350.000
11/06/2025
Compra e venda
Rua Joao de Almada, 10
Campo Limpo
R$ 6.750
R$ 46/m² · 147m²
17/12/2021
Compra e venda
Rua Joao de Almada, 4
Campo Limpo
R$ 6.750
R$ 58/m² · 117m²
17/12/2021
Compra e venda
Rua Joao de Almada, 922
Campo Limpo
R$ 90.000
R$ 1.200/m² · 75m²
20/08/2021
Compra e venda
Rua Joao de Almada, 922
Campo Limpo
R$ 40.000
R$ 533/m² · 75m²
07/10/2019
Compra e venda
Rua Joao de Almada, 12
Campo Limpo
R$ 7.878
R$ 79/m² · 100m²
19/07/2019
Compra e venda
Rua Joao de Almada, 922
Campo Limpo
R$ 15.000
R$ 200/m² · 75m²
27/04/2015
Compra e venda
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
R$ 40.000
18/10/2012
Compra e venda
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
R$ 75.000
05/10/2011
Compra e venda
Rua Joao de Almada, 30
Campo Limpo
R$ 150.000
R$ 1.250/m² · 120m²
13/01/2011
Compra e venda
Rua Joao de Almada, 30
Campo Limpo
R$ 6.000
R$ 50/m² · 120m²
18/11/2010
Compra e venda
Rua Joao de Almada, 70
Campo Limpo
R$ 81.000
R$ 623/m² · 130m²
31/07/2009
Compra e venda
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
R$ 10.000
21/05/2009
Compra e venda
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
R$ 10.000
31/10/2006
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
R$ 0
31/10/2006
Compra e venda
Rua Joao de Almada, 1109
Campo Limpo
R$ 15.000
R$ 77/m² · 195m²
24/08/2006
Compra e venda
Rua Joao de Almada, 1110
Campo Limpo
R$ 7.500
R$ 100/m² · 75m²
24/08/2006
Compra e venda
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Avenida Professor Francisco Morato
4.575 transações
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Rua Padre Jose Antonio Romano
979 transações
Perguntas frequentes sobre Rua Joao de Almada
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao de Almada?
Rua Joao de Almada acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao de Almada?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (16), Realização ou integralização de capital (6), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Em qual bairro fica a Rua Joao de Almada?
A Rua Joao de Almada fica no bairro Campo Limpo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao de Almada?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao de Almada são: Terreno (11), Casa (9), Comercial (2). O tipo predominante, terreno, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao de Almada?
Rua Joao de Almada possui 52 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2016. com média de 1.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao de Almada?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao de Almada: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 116 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.