Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr — R$ 1.600.000 mediana
São Paulo · Itaim Bibi · 1.569 transações
Resumo de Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, no bairro Itaim Bibi, acumula 1.569 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.600.000 (66 transações), ou R$ 11.404/m². Isso representa 357% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr
R$ 11.404/m²
Últimos 12 meses · 63 transações com área construída
· 231% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.600.000
66 transações
Mapa de transações em Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr
Transações (1.569)
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 550
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 50.000
R$ 18/m² · 2757m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 550
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 50.000
R$ 18/m² · 2757m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 550
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.505/m² · 109m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1098
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 74.242
R$ 345/m² · 215m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1098
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 96.972
R$ 451/m² · 215m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 695
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 11.811/m² · 127m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1098
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 13.953/m² · 215m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 623
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 12.491.688
R$ 20.819/m² · 600m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 539
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.068/m² · 148m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1442
Itaim Bibi
Garagem
R$ 200.000
R$ 8.000/m² · 25m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1442
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 11.404/m² · 114m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1201
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 13.818.000
R$ 26.727/m² · 517m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1105
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 17.000.000
R$ 20.606/m² · 825m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1337
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 16.760.000
R$ 26.519/m² · 632m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 493
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.091/m² · 110m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1265
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 41.000.000
R$ 38.973/m² · 1052m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1098
Itaim Bibi
Comercial
R$ 907.811
R$ 6.052/m² · 150m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 507
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 9.364/m² · 110m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 46.300.000
R$ 47.979/m² · 965m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 493
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 78.571
R$ 714/m² · 110m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 591
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.604/m² · 159m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1255
Itaim Bibi
Casa
R$ 1.973.772
R$ 24.672/m² · 80m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1251
Itaim Bibi
Casa
R$ 1.973.772
R$ 24.672/m² · 80m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1241
Itaim Bibi
Casa
R$ 5.000.000
R$ 62.500/m² · 80m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 493
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 960.000
R$ 8.727/m² · 110m² constr.
01/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr
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Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr?
O valor mediano de transação em Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr nos últimos 12 meses foi de R$ 1.600.000, com base em 66 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 11.404/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr?
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr acumula 1.569 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.300.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.600.000), observa-se queda de 19% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.188), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (178), Dação em pagamento por escritura pública (62).
Em qual bairro fica a Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr?
A Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr fica no bairro Itaim Bibi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr são: Apartamento (1.151), Comercial (207), Outros (108). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.