Rua Monte Alegre
São Paulo · Perdizes · 2.237 transações
Rua Monte Alegre, no bairro Perdizes, acumula 2.237 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 387.000 (88 transações), ou R$ 4.526/m². Isso representa 15% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). A rua conta com 169 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1938 e 2018, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Monte Alegre
Edifícios com dados IPTU
169
Período de construção
1938–2018
Andares (média)
5.7
Área construída
18–56121 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (37)
Comercial horizontal - padrão C (25)
Residencial vertical - padrão C (25)
Residencial horizontal - padrão D (24)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Monte Alegre
Metrô
521m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
552m (média)
41.1% a menos de 500m
Hospital
1777m (média)
60.4% a menos de 2km
Parque
189m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 192 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Monte Alegre
Transações registradas em Rua Monte Alegre
Transações (2.237)
Rua Monte Alegre, 501
Perdizes
R$ 970.000
R$ 5.511/m² · 176m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 523
Perdizes
R$ 350.000
R$ 2.941/m² · 119m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 838
Perdizes
R$ 5.600.000
R$ 10.916/m² · 513m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 58
Perdizes
R$ 210.464
R$ 2.004/m² · 105m²
12/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Monte Alegre, 957
Perdizes
R$ 178.500
R$ 6.375/m² · 28m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 957
Perdizes
R$ 671.500
R$ 8.609/m² · 78m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 791
Perdizes
R$ 1.300.000
R$ 6.842/m² · 190m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 61
Perdizes
R$ 150.000
R$ 2.239/m² · 67m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 957
Perdizes
R$ 94.944
R$ 3.391/m² · 28m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 957
Perdizes
R$ 620.056
R$ 8.494/m² · 73m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 90
Água Branca
R$ 640.000
R$ 5.378/m² · 119m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 838
Perdizes
R$ 4.100.000
R$ 9.339/m² · 439m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 50.000
R$ 1.667/m² · 30m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 50.000
R$ 1.667/m² · 30m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 670.000
R$ 5.929/m² · 113m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 835
Perdizes
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m²
13/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Monte Alegre, 1003
Perdizes
R$ 1.050.000
R$ 3.671/m² · 286m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 791
Perdizes
R$ 115.649
R$ 609/m² · 190m²
07/11/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Monte Alegre, 165
Perdizes
R$ 67.759
R$ 411/m² · 165m²
07/11/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Monte Alegre, 212
Perdizes
R$ 100.000
R$ 719/m² · 139m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 187
Perdizes
R$ 1.160.000
R$ 9.587/m² · 121m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 957
Perdizes
R$ 47.472
R$ 1.695/m² · 28m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 957
Perdizes
R$ 179.572
R$ 2.302/m² · 78m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 662
Perdizes
R$ 2.050.000
R$ 4.298/m² · 477m²
31/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 40.000
R$ 1.333/m² · 30m²
28/10/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Monte Alegre
Perguntas frequentes sobre Rua Monte Alegre
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Monte Alegre?
O valor mediano de transação em Rua Monte Alegre nos últimos 12 meses foi de R$ 387.000, com base em 88 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.526/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Monte Alegre?
Rua Monte Alegre acumula 2.237 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Monte Alegre?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 404.000) com os últimos 12 meses (R$ 387.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Monte Alegre?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.945), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (74), Demais atos onerosos translativos (43).
Em qual bairro fica a Rua Monte Alegre?
A Rua Monte Alegre fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Monte Alegre?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Monte Alegre são: Apartamento (1.499), Garagem (468), Comercial (217). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Monte Alegre?
Rua Monte Alegre possui 169 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1938 e 2018. com média de 5.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Monte Alegre?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Monte Alegre: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 41% a menos de 500 m de uma escola; 60% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 192 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.