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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Nicolas Jardim

São Paulo · Cangaíba · 7 transações

Rua Nicolas Jardim, no bairro Cangaíba, acumula 7 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 270ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). A rua conta com 29 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Rua Nicolas Jardim

Edifícios com dados IPTU
29
Período de construção
1949–2015
Andares (média)
1.1
Área construída
35–329 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (16) Residencial horizontal - padrão C (9) Residencial horizontal - padrão B (3) Comercial horizontal - padrão B (1)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Nicolas Jardim

Metrô
382m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
338m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1288m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
454m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Nicolas Jardim

Transações registradas em Rua Nicolas Jardim

Transações (7)

Volume de transações em Rua Nicolas Jardim

1

Média de 1.4 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua Nicolas Jardim

Tipo de imóvel em Rua Nicolas Jardim

Casa
7

Valores medianos em Rua Nicolas Jardim

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.863/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.863/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nicolas Jardim

Outras ruas em Cangaíba

Avenida Condessa Elisabeth de Robiano
3.351 transações
Rua Doutor Assis Ribeiro
1.638 transações
Avenida Aguia de Haia
1.534 transações
Avenida Cangaiba
778 transações
Rua Sao Florencio
553 transações
Rua Coronel Meireles
517 transações
Avenida Taruma
489 transações
Rua Professor Alves Pedroso
474 transações
Rua Olho D Agua do Borges
398 transações
Rua Crubixa
377 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Nicolas Jardim

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nicolas Jardim?
Rua Nicolas Jardim acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Nicolas Jardim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7).
Em qual bairro fica a Rua Nicolas Jardim?
A Rua Nicolas Jardim fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nicolas Jardim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nicolas Jardim são: Casa (7). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Nicolas Jardim?
Rua Nicolas Jardim possui 29 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2015. com média de 1.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nicolas Jardim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Nicolas Jardim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.