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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Nova Cruz

São Paulo · Cangaíba · 16 transações

Rua Nova Cruz, no bairro Cangaíba, acumula 16 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 138ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (88% das transações). A rua conta com 80 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Rua Nova Cruz

Edifícios com dados IPTU
80
Período de construção
1970–2023
Andares (média)
1.6
Área construída
50–1281 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (29) Residencial horizontal - padrão B (24) Residencial horizontal - padrão A (21) Comercial horizontal - padrão B (2)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Nova Cruz

Metrô
1725m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
206m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
3376m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
187m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 106 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Nova Cruz

Transações registradas em Rua Nova Cruz

Transações (16)

Volume de transações em Rua Nova Cruz

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Nova Cruz

Tipo de imóvel em Rua Nova Cruz

Casa
14
Comercial
1
Outros
1

Valores medianos em Rua Nova Cruz

Últimos 12 meses
R$ 480.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.000/m²
3 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 480.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.000/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nova Cruz

Outras ruas em Cangaíba

Avenida Condessa Elisabeth de Robiano
3.351 transações
Rua Doutor Assis Ribeiro
1.638 transações
Avenida Aguia de Haia
1.534 transações
Avenida Cangaiba
778 transações
Rua Sao Florencio
553 transações
Rua Coronel Meireles
517 transações
Avenida Taruma
489 transações
Rua Professor Alves Pedroso
474 transações
Rua Olho D Agua do Borges
398 transações
Rua Crubixa
377 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Nova Cruz

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nova Cruz?
Rua Nova Cruz acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Nova Cruz?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (12), Realização ou integralização de capital (1), Demais atos onerosos translativos (1).
Em qual bairro fica a Rua Nova Cruz?
A Rua Nova Cruz fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nova Cruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nova Cruz são: Casa (14), Comercial (1), Outros (1). O tipo predominante, casa, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Nova Cruz?
Rua Nova Cruz possui 80 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2023. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nova Cruz?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Nova Cruz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 106 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.