Rua Nova dos Portugueses
São Paulo · Santana · 441 transações
Rua Nova dos Portugueses, no bairro Santana, acumula 441 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000 (41 transações), ou R$ 3.947/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 43ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações). A rua conta com 209 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1937 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Nova dos Portugueses
Edifícios com dados IPTU
209
Período de construção
1937–2024
Andares (média)
1.8
Área construída
14–5147 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (119)
Residencial horizontal - padrão B (24)
Residencial horizontal - padrão A (18)
Comercial horizontal - padrão B (16)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Nova dos Portugueses
Metrô
1565m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
287m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1417m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
276m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 313 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Nova dos Portugueses
Transações registradas em Rua Nova dos Portugueses
Transações (441)
Rua Nova dos Portugueses, 587
Mandaqui
R$ 780.000
R$ 5.379/m² · 145m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1190
Santana
R$ 299.500
R$ 1.198/m² · 250m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1005
Santana
R$ 565.000
R$ 4.313/m² · 131m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1140
Santana
R$ 739.000
R$ 4.479/m² · 165m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1172
Santana
R$ 255.000
28/10/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1190
Santana
R$ 325.000
R$ 1.300/m² · 250m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1190
Santana
R$ 320.000
R$ 1.280/m² · 250m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1005
Santana
R$ 537.000
R$ 4.099/m² · 131m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1190
Santana
R$ 303.000
R$ 1.212/m² · 250m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1005
Santana
R$ 500.000
R$ 3.817/m² · 131m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 644
Mandaqui
R$ 325.000
R$ 2.621/m² · 124m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 243
Mandaqui
R$ 770.000
R$ 1.540/m² · 500m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1140
Santana
R$ 715.000
R$ 4.333/m² · 165m²
17/06/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1172
Santana
R$ 100.000
31/05/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1172
Santana
R$ 100.000
31/05/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1172
Santana
R$ 100.000
31/05/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1172
Santana
R$ 100.000
31/05/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1140
Santana
R$ 500.000
R$ 3.030/m² · 165m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1005
Santana
R$ 490.000
R$ 3.740/m² · 131m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 935
Santana
R$ 480.000
R$ 4.752/m² · 101m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1005
Santana
R$ 530.000
R$ 4.077/m² · 130m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1140
Santana
R$ 810.000
R$ 4.909/m² · 165m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 935
Santana
R$ 600.000
R$ 4.762/m² · 126m²
19/05/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1172
Santana
R$ 350.000
14/05/2025
Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1172
Santana
R$ 104.000
14/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Nova dos Portugueses
Perguntas frequentes sobre Rua Nova dos Portugueses
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Nova dos Portugueses?
O valor mediano de transação em Rua Nova dos Portugueses nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.947/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nova dos Portugueses?
Rua Nova dos Portugueses acumula 441 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Nova dos Portugueses?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (400), Dação em pagamento por escritura pública (12), Permuta por escritura pública (10).
Em qual bairro fica a Rua Nova dos Portugueses?
A Rua Nova dos Portugueses fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nova dos Portugueses?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nova dos Portugueses são: Apartamento (239), Casa (171), Terreno (21). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Nova dos Portugueses?
Rua Nova dos Portugueses possui 209 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1937 e 2024. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nova dos Portugueses?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Nova dos Portugueses: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 313 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.