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Rua Nova dos Portugueses, 1213

São Paulo · Santana · Rua Nova dos Portugueses · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
4
Unidades (IPTU)
25
Área construída
41–85 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Nova dos Portugueses, 1213

Movimento em Rua Nova dos Portugueses, 1213

O edifício na Rua Nova dos Portugueses, 1213, no bairro Santana, registrou 16 transações imobiliárias de abr/2021 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 3,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 13 registros.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Nova dos Portugueses, 1213

Transações registradas em Rua Nova dos Portugueses, 1213

Transações (16)

Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.302/m² · 43m² constr.
05/05/2026 Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento Proporção 5%
R$ 345.000
R$ 1.408/m² · 245m² constr.
01/10/2024 Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento Proporção 6%
R$ 190.000
R$ 776/m² · 245m² constr.
30/08/2024 Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 100.000
R$ 408/m² · 245m² constr.
19/07/2024 Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 100.000
R$ 408/m² · 245m² constr.
19/07/2024 Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento Proporção 5%
R$ 380.000
R$ 1.551/m² · 245m² constr.
11/07/2024 Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento Proporção 5%
R$ 375.000
R$ 1.531/m² · 245m² constr.
28/06/2024 Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento Proporção 5%
R$ 315.000
R$ 1.286/m² · 245m² constr.
18/06/2024 Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento Proporção 4%
R$ 495.000
R$ 2.020/m² · 245m² constr.
14/06/2024 Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento Proporção 5%
R$ 350.000
R$ 1.429/m² · 245m² constr.
13/06/2024 Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento Proporção 5%
R$ 264.000
R$ 1.078/m² · 245m² constr.
10/06/2024 Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento Proporção 5%
R$ 365.000
R$ 1.490/m² · 245m² constr.
07/06/2024 Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento Proporção 5%
R$ 336.000
R$ 1.371/m² · 245m² constr.
16/05/2024 Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento Proporção 4%
R$ 360.000
R$ 1.469/m² · 245m² constr.
30/04/2024 Compra e venda
Rua Nova dos Portugueses, 1213
Santana
Apartamento Proporção 93%
R$ 980.000
R$ 4.000/m² · 245m² constr.
12/04/2021 Compra e venda

Valores medianos em Rua Nova dos Portugueses, 1213

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
2 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
2 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Nova dos Portugueses, 1213

Registros dos 36 meses do gráfico: 13 de 15 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Nova dos Portugueses, 1213

3,2

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2022 a 2025 (16 no total)

Tipos de transação em Rua Nova dos Portugueses, 1213

Tipo de imóvel em Rua Nova dos Portugueses, 1213

Apartamento
16

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Perguntas frequentes sobre Rua Nova dos Portugueses, 1213

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de abr/2021 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 3,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 13 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (16).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 4 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.