Rua Oliveira Alves — R$ 350.000 mediana
São Paulo · Ipiranga · 866 transações
Perfil construtivo em Rua Oliveira Alves
Edifícios de apartamentos (IPTU)
11
Período de construção
1955–2024
Andares (média)
11.8
Área construída típica (P10–P90)
80–176 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Oliveira Alves
Metrô
868m (média)
68.3% a menos de 1km
Escola
398m (média)
92.1% a menos de 500m
Hospital
462m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
521m (média)
23.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 126 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Oliveira Alves
Rua Oliveira Alves, no bairro Ipiranga, acumula 866 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (141 transações), ou R$ 368/m². A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Oliveira Alves
R$ 368/m²
Últimos 12 meses · 141 transações com área construída
· 89% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
141 transações
Mapa de transações em Rua Oliveira Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Oliveira Alves
Transações (866)
Rua Oliveira Alves, 608
Ipiranga
Garagem
R$ 80.000
R$ 3.200/m² · 25m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 608
Ipiranga
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 495
Ipiranga
Apartamento
R$ 525.000
R$ 5.412/m² · 97m² constr.
16/02/2026
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 764
Ipiranga
Apartamento
R$ 276.269
R$ 7.084/m² · 39m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 764
Ipiranga
Apartamento
R$ 370.847
R$ 6.181/m² · 60m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 354
Ipiranga
Apartamento
R$ 855.000
R$ 4.858/m² · 176m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 764
Ipiranga
Apartamento
R$ 470.752
R$ 5.884/m² · 80m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 495
Ipiranga
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.196/m² · 97m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 354
Ipiranga
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.318/m² · 176m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 500
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 5.308/m² · 211m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 636
Ipiranga
Outros
R$ 350.000
R$ 368/m² · 950m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 500
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.349/m² · 215m² constr.
29/11/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 764
Ipiranga
Apartamento
R$ 610.089
R$ 6.163/m² · 99m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 764
Ipiranga
Apartamento
R$ 341.308
R$ 8.751/m² · 39m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 764
Ipiranga
Apartamento
R$ 490.426
R$ 6.130/m² · 80m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 636
Ipiranga
Outros
R$ 270.000
R$ 284/m² · 950m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 636
Ipiranga
Outros
R$ 264.000
R$ 278/m² · 950m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 764
Ipiranga
Apartamento
R$ 478.000
R$ 5.975/m² · 80m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 764
Ipiranga
Apartamento
R$ 284.983
R$ 7.307/m² · 39m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 636
Ipiranga
Outros
R$ 264.000
R$ 278/m² · 950m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 400
Ipiranga
Apartamento
R$ 785.000
R$ 5.097/m² · 154m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 134
Ipiranga
Comercial
R$ 575.000
R$ 3.194/m² · 180m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 136
Ipiranga
Casa
R$ 575.000
R$ 2.995/m² · 192m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 764
Ipiranga
Apartamento
R$ 332.929
R$ 5.549/m² · 60m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Oliveira Alves, 636
Ipiranga
Outros
R$ 264.000
R$ 278/m² · 950m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Oliveira Alves
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Perguntas frequentes sobre Rua Oliveira Alves
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Oliveira Alves?
O valor mediano de transação em Rua Oliveira Alves nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 141 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 368/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Oliveira Alves?
Rua Oliveira Alves acumula 866 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Oliveira Alves?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se alta de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Oliveira Alves?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (785), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (30), Dação em pagamento por escritura pública (17).
Em qual bairro fica a Rua Oliveira Alves?
A Rua Oliveira Alves fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Oliveira Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Oliveira Alves são: Apartamento (574), Garagem (142), Outros (92). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Oliveira Alves?
Rua Oliveira Alves possui 11 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1955 e 2024, com média de 11.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Oliveira Alves?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Oliveira Alves: 68% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 24% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 126 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.