Rua Passo da Patria — R$ 1.180.000 mediana
São Paulo · Lapa · 764 transações
Perfil construtivo em Rua Passo da Patria
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1989–2012
Andares (média)
10.2
Área construída típica (P10–P90)
120–375 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (8)
Residencial vertical - padrão C (3)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Passo da Patria
Metrô
1144m (média)
25.7% a menos de 1km
Escola
634m (média)
19.7% a menos de 500m
Hospital
2500m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
82m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 152 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Passo da Patria
Rua Passo da Patria, no bairro Lapa, acumula 764 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.180.000 (18 transações), ou R$ 5.342/m². Isso representa 237% acima da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Passo da Patria
R$ 5.342/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 63% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.180.000
18 transações
Mapa de transações em Rua Passo da Patria
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Passo da Patria
Transações (764)
Rua Passo da Patria, 107
Lapa
Casa
R$ 580.000
R$ 5.918/m² · 98m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1407
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.321.000
R$ 4.735/m² · 279m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1432
Lapa
Garagem
R$ 22.321
R$ 893/m² · 25m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1432
Lapa
Garagem
R$ 22.321
R$ 893/m² · 25m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1432
Lapa
Garagem
R$ 22.321
R$ 893/m² · 25m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1432
Lapa
Apartamento
R$ 1.183.036
R$ 2.647/m² · 447m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1407
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 4.700/m² · 217m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1251
Lapa
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 6.933/m² · 375m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1407
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.991/m² · 217m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1294
Perdizes
Apartamento
R$ 892.928
R$ 4.077/m² · 219m² constr.
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Passo da Patria, 1407
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.197/m² · 279m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1151
Lapa
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.667/m² · 120m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1407
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 5.438/m² · 217m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 855
Lapa
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.784/m² · 185m² constr.
17/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Passo da Patria, 855
Lapa
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.464/m² · 183m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1115
Lapa
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.975/m² · 119m² constr.
23/08/2025
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1407
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.660.000
R$ 5.950/m² · 279m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1025
Lapa
Apartamento
R$ 1.118.940
R$ 4.039/m² · 277m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 113
Lapa
Casa
R$ 70.000
R$ 714/m² · 98m² constr.
30/07/2025
Permuta por escritura pública
Rua Passo da Patria, 1115
Lapa
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.342/m² · 234m² constr.
02/07/2025
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1407
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.645.000
R$ 4.519/m² · 364m² constr.
23/06/2025
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1294
Perdizes
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.699/m² · 219m² constr.
06/06/2025
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1407
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.530/m² · 217m² constr.
05/06/2025
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 1240
Lapa
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.115/m² · 243m² constr.
04/06/2025
Compra e venda
Rua Passo da Patria, 836
Lapa
Casa
R$ 1.800.000
R$ 7.826/m² · 230m² constr.
30/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Passo da Patria
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Perguntas frequentes sobre Rua Passo da Patria
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Passo da Patria?
O valor mediano de transação em Rua Passo da Patria nos últimos 12 meses foi de R$ 1.180.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.342/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Passo da Patria?
Rua Passo da Patria acumula 764 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Passo da Patria?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (670), Dação em pagamento por escritura pública (14), Realização ou integralização de capital (13).
Em qual bairro fica a Rua Passo da Patria?
A Rua Passo da Patria fica no bairro Lapa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Passo da Patria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Passo da Patria são: Apartamento (598), Garagem (97), Casa (48). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Passo da Patria?
Rua Passo da Patria possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1989 e 2012, com média de 10.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Passo da Patria?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Passo da Patria: 26% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 20% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 152 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.