Rua Professor Joao Machado
São Paulo · Freguesia do Ó · 608 transações
Rua Professor Joao Machado, no bairro Freguesia do Ó, acumula 608 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (32 transações), ou R$ 3.598/m². A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). A rua conta com 108 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2018, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 60.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Professor Joao Machado
Edifícios com dados IPTU
108
Período de construção
1929–2018
Andares (média)
2.1
Área construída
12–1120 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (42)
Residencial horizontal - padrão D (21)
Residencial horizontal - padrão B (10)
Comercial horizontal - padrão B (9)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Joao Machado
Metrô
897m (média)
60.6% a menos de 1km
Escola
165m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1499m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
191m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 127 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Professor Joao Machado
Transações registradas em Rua Professor Joao Machado
Transações (608)
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
R$ 519.400
R$ 5.043/m² · 103m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
R$ 370.000
R$ 3.592/m² · 103m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
R$ 470.000
R$ 4.563/m² · 103m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
R$ 249.568
R$ 2.423/m² · 103m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 255
Freguesia do Ó
R$ 320.000
R$ 3.765/m² · 85m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 127
Freguesia do Ó
R$ 314.000
R$ 3.528/m² · 89m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 255
Freguesia do Ó
R$ 260.000
R$ 3.059/m² · 85m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
R$ 460.000
R$ 4.466/m² · 103m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
R$ 505.000
R$ 4.550/m² · 111m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
R$ 430.000
R$ 3.874/m² · 111m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
R$ 224.095
R$ 2.176/m² · 103m²
02/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
R$ 224.095
R$ 2.176/m² · 103m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
R$ 430.000
R$ 4.175/m² · 103m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 255
Freguesia do Ó
R$ 310.000
R$ 3.483/m² · 89m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
R$ 467.000
R$ 4.534/m² · 103m²
13/08/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
R$ 410.000
R$ 3.981/m² · 103m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 127
Freguesia do Ó
R$ 330.000
R$ 3.708/m² · 89m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
R$ 318.478
R$ 3.092/m² · 103m²
30/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 632
Freguesia do Ó
R$ 100.000
R$ 2.000/m² · 50m²
29/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Joao Machado, 640
Freguesia do Ó
R$ 100.000
R$ 625/m² · 160m²
29/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Joao Machado, 255
Freguesia do Ó
R$ 350.000
R$ 4.118/m² · 85m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 255
Freguesia do Ó
R$ 17.900
R$ 1.492/m² · 12m²
18/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Professor Joao Machado, 255
Freguesia do Ó
R$ 322.100
R$ 3.619/m² · 89m²
18/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Professor Joao Machado, 205
Freguesia do Ó
R$ 90.000
R$ 489/m² · 184m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 255
Freguesia do Ó
R$ 260.000
R$ 3.059/m² · 85m²
18/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Professor Joao Machado
Perguntas frequentes sobre Rua Professor Joao Machado
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Professor Joao Machado?
O valor mediano de transação em Rua Professor Joao Machado nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.598/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Joao Machado?
Rua Professor Joao Machado acumula 608 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Professor Joao Machado?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 345.000) com os últimos 12 meses (R$ 330.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Professor Joao Machado?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (562), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (13), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12).
Em qual bairro fica a Rua Professor Joao Machado?
A Rua Professor Joao Machado fica no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Joao Machado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Joao Machado são: Apartamento (520), Casa (65), Garagem (13). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Professor Joao Machado?
Rua Professor Joao Machado possui 108 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2018. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Joao Machado?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Professor Joao Machado: 61% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 127 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.