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Rua Professor Joao Machado, 705

São Paulo · Freguesia do Ó · Rua Professor Joao Machado · 278 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Andares
9
Unidades (IPTU)
279
Área construída
103–111 m²
Metrô mais próximo
Laranja (1152m)
Escola mais próxima
AUGUSTO RIBEIRO DE CARVALHO PROFESSOR (101m)
Parque mais próximo
ANTONIO ORTOLAN (84m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Professor Joao Machado, 705

Transações registradas em Rua Professor Joao Machado, 705

Transações (278)

Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 519.400
R$ 5.043/m² · 103m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.592/m² · 103m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.563/m² · 103m² constr.
13/11/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 249.568
R$ 2.423/m² · 103m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.466/m² · 103m² constr.
22/09/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.550/m² · 111m² constr.
16/09/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.874/m² · 111m² constr.
16/09/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 224.095
R$ 2.176/m² · 103m² constr.
02/09/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 224.095
R$ 2.176/m² · 103m² constr.
02/09/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.175/m² · 103m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 467.000
R$ 4.534/m² · 103m² constr.
13/08/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.981/m² · 103m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 318.478
R$ 3.092/m² · 103m² constr.
30/07/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.414/m² · 111m² constr.
26/05/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.414/m² · 111m² constr.
13/05/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.204/m² · 103m² constr.
07/05/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.884/m² · 103m² constr.
13/01/2025 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 351.000
R$ 3.408/m² · 103m² constr.
21/12/2024 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.874/m² · 111m² constr.
03/12/2024 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.054/m² · 111m² constr.
13/11/2024 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.243/m² · 111m² constr.
13/11/2024 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.685/m² · 111m² constr.
30/10/2024 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.459/m² · 111m² constr.
25/10/2024 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 372.000
R$ 3.351/m² · 111m² constr.
04/10/2024 Compra e venda
Rua Professor Joao Machado, 705
Freguesia do Ó
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.820/m² · 111m² constr.
17/07/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Professor Joao Machado, 705

Últimos 12 meses
R$ 430.000
15 tx
Valor por m²
R$ 4.175/m²
15 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 370.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.592/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Joao Machado, 705

Volume de transações em Rua Professor Joao Machado, 705

19

Média de 19.9 transações/ano (278 total)

Tipos de transação em Rua Professor Joao Machado, 705

Tipo de imóvel em Rua Professor Joao Machado, 705

Apartamento
278

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9 transações
Nº 76
9 transações
Nº 205
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Joao Machado, 705, no bairro Freguesia do Ó registrou 278 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000 (15 transações), ou R$ 4.175/m². Isso representa 23% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Joao Machado, 705

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.175/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 278 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (264), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1152 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.