Rua Professor Joao Machado, 52

Movimento em Rua Professor Joao Machado, 52

O edifício na Rua Professor Joao Machado, 52, no bairro Freguesia do Ó, registrou 74 transações imobiliárias de mar/2006 a mai/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 3,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2013, com 8 registros.

Valores registrados em Rua Professor Joao Machado, 52

De mar/2006 a mai/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 16% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Freguesia do Ó. Base da comparação: 62 de 62 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 74 registros do endereço, 62 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Professor Joao Machado, 52

O cadastro do IPTU informa construção em 1989; entre os 199 outros edifícios de apartamentos do bairro Freguesia do Ó com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1995. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 112 m²; entre os 193 outros edifícios de apartamentos do bairro Freguesia do Ó com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 107 m².

O edifício fica a 1520m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.