Rua Rio de Janeiro
São Paulo · Higienópolis · 337 transações
Rua Rio de Janeiro, no bairro Higienópolis, acumula 337 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.000.000 (17 transações), ou R$ 7.623/m². Isso representa 493% acima da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). A rua conta com 18 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1945 e 1978, padrão predominante Residencial vertical - padrão D. Em termos de infraestrutura, 27.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 27.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Rio de Janeiro
Edifícios com dados IPTU
18
Período de construção
1945–1978
Andares (média)
13.6
Área construída
30–1149 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (12)
Residencial vertical - padrão C (2)
Residencial vertical - padrão F (2)
Comercial horizontal - padrão D (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Rio de Janeiro
Metrô
2942m (média)
27.4% a menos de 1km
Escola
1058m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
3539m (média)
27.4% a menos de 2km
Parque
2745m (média)
27.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 62 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Rio de Janeiro
Transações registradas em Rua Rio de Janeiro
Transações (337)
Rua Rio de Janeiro, 212
Pacaembu
R$ 1.270.008
R$ 2.530/m² · 502m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 67
Higienópolis
R$ 1.750.000
R$ 7.353/m² · 238m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 294
Higienópolis
R$ 110.834
R$ 476/m² · 233m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Rio de Janeiro, 294
Higienópolis
R$ 2.400.000
R$ 10.300/m² · 233m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 347
Higienópolis
R$ 3.000.000
R$ 8.380/m² · 358m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 316
Higienópolis
R$ 1.815.000
R$ 7.378/m² · 246m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 294
Higienópolis
R$ 2.200.000
R$ 9.442/m² · 233m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
R$ 2.500.000
R$ 9.158/m² · 273m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 173
Higienópolis
R$ 3.250.000
R$ 10.484/m² · 310m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 67
Higienópolis
R$ 2.000.000
R$ 8.403/m² · 238m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 151
Higienópolis
R$ 3.685.000
R$ 9.121/m² · 404m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 33
Higienópolis
R$ 298.084
R$ 7.452/m² · 40m²
06/05/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 33
Higienópolis
R$ 298.084
R$ 7.452/m² · 40m²
06/05/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 33
Higienópolis
R$ 312.541
R$ 7.623/m² · 41m²
06/05/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 33
Higienópolis
R$ 312.541
R$ 7.623/m² · 41m²
06/05/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 33
Higienópolis
R$ 6.378.750
R$ 11.704/m² · 545m²
06/05/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 294
Higienópolis
R$ 2.100.000
R$ 6.885/m² · 305m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 224
Higienópolis
R$ 483.918
R$ 2.327/m² · 208m²
29/01/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Rio de Janeiro, 338
Higienópolis
R$ 4.650.000
R$ 10.449/m² · 445m²
24/01/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 212
Higienópolis
R$ 5.000.000
R$ 7.740/m² · 646m²
21/01/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 173
Higienópolis
R$ 2.200.000
R$ 7.097/m² · 310m²
02/12/2024
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 347
Higienópolis
R$ 3.100.000
R$ 8.540/m² · 363m²
26/11/2024
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 316
Higienópolis
R$ 3.100.000
R$ 11.877/m² · 261m²
18/11/2024
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 182
Higienópolis
R$ 2.300.000
R$ 13.529/m² · 170m²
12/11/2024
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 33
Higienópolis
R$ 7.740
R$ 193/m² · 40m²
01/11/2024
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Rio de Janeiro
Perguntas frequentes sobre Rua Rio de Janeiro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Rio de Janeiro?
O valor mediano de transação em Rua Rio de Janeiro nos últimos 12 meses foi de R$ 2.000.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.623/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rio de Janeiro?
Rua Rio de Janeiro acumula 337 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Rio de Janeiro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (289), Demais atos onerosos translativos (15), Permuta por escritura pública (8).
Em qual bairro fica a Rua Rio de Janeiro?
A Rua Rio de Janeiro fica no bairro Higienópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rio de Janeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rio de Janeiro são: Apartamento (264), Garagem (73). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Rio de Janeiro?
Rua Rio de Janeiro possui 18 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1945 e 1978. com média de 13.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rio de Janeiro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Rio de Janeiro: 27% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 27% a menos de 2 km de um hospital; 27% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 62 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.