Rua Socrates
São Paulo · Santo Amaro · 1.496 transações
Rua Socrates, no bairro Santo Amaro, acumula 1.496 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 658.788 (58 transações), ou R$ 3.904/m². Isso representa 95% acima da média de São Paulo. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (80% das transações). A rua conta com 57 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1945 e 2021, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 44.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Socrates
Edifícios com dados IPTU
57
Período de construção
1945–2021
Andares (média)
5.5
Área construída
6–5838 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (23)
Residencial horizontal - padrão C (8)
Comercial horizontal - padrão C (7)
Residencial vertical - padrão C (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Socrates
Metrô
1697m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
694m (média)
12.0% a menos de 500m
Hospital
2177m (média)
44.4% a menos de 2km
Parque
488m (média)
44.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 142 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Socrates
Transações registradas em Rua Socrates
Transações (1.496)
Rua Socrates, 193
Chácara Flora
R$ 1.783.000
R$ 6.531/m² · 273m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 495
Santo Amaro
R$ 15.000
R$ 682/m² · 22m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 495
Santo Amaro
R$ 20.000
R$ 645/m² · 31m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 495
Santo Amaro
R$ 165.000
R$ 912/m² · 181m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 193
Chácara Flora
R$ 2.018.000
R$ 4.597/m² · 439m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 409
Santo Amaro
R$ 42.424
R$ 832/m² · 51m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 409
Santo Amaro
R$ 657.576
R$ 3.016/m² · 218m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 409
Santo Amaro
R$ 55.000
R$ 1.078/m² · 51m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 515
Vila Sônia
R$ 780.000
R$ 3.980/m² · 196m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
R$ 605.000
R$ 4.654/m² · 130m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
R$ 70.000
R$ 538/m² · 130m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
R$ 510.000
R$ 3.923/m² · 130m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 637
Chácara Flora
R$ 7.200.000
R$ 12.766/m² · 564m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 335
Campo Belo
R$ 279.315
R$ 1.535/m² · 182m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 341
Chácara Flora
R$ 2.300.000
R$ 5.943/m² · 387m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 495
Santo Amaro
R$ 1.181.721
R$ 6.529/m² · 181m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 495
Santo Amaro
R$ 168.279
R$ 3.060/m² · 55m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
R$ 757.000
R$ 5.823/m² · 130m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 515
Santo Amaro
R$ 630.000
R$ 3.214/m² · 196m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 697
Vila Sônia
R$ 880.000
R$ 5.000/m² · 176m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 625
Vila Sônia
R$ 495.000
R$ 5.000/m² · 99m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 120
Chácara Flora
R$ 6.192.578
R$ 1.061/m² · 5838m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 409
Santo Amaro
R$ 117.000
R$ 2.294/m² · 51m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 409
Santo Amaro
R$ 1.143.000
R$ 5.243/m² · 218m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 555
Santo Amaro
R$ 500.000
R$ 2.358/m² · 212m²
01/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Socrates
Perguntas frequentes sobre Rua Socrates
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Socrates?
O valor mediano de transação em Rua Socrates nos últimos 12 meses foi de R$ 658.788, com base em 58 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.904/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Socrates?
Rua Socrates acumula 1.496 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Socrates?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 605.000) com os últimos 12 meses (R$ 658.788), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Socrates?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.350), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (37), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (35).
Em qual bairro fica a Rua Socrates?
A Rua Socrates fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Socrates?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Socrates são: Apartamento (1.201), Garagem (186), Terreno (86). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Socrates?
Rua Socrates possui 57 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1945 e 2021. com média de 5.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Socrates?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Socrates: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 12% a menos de 500 m de uma escola; 44% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 142 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.