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Rua Tuim — R$ 1.200.000 mediana

São Paulo · Moema · 1.717 transações

Perfil construtivo em Rua Tuim

Edifícios de apartamentos (IPTU)
18
Período de construção
1976–2010
Andares (média)
16.9
Área construída típica (P10–P90)
115–483 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (8) Residencial vertical - padrão E (7) Residencial vertical - padrão C (2) Residencial vertical - padrão F (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Tuim

Metrô
625m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
617m (média)
4.5% a menos de 500m
Hospital
1613m (média)
98.9% a menos de 2km
Parque
333m (média)
96.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 88 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Tuim

Rua Tuim, no bairro Moema, acumula 1.717 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000 (42 transações), ou R$ 7.009/m². Isso representa 243% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Tuim

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). A rua conta com 18 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1976 e 2010, padrão predominante Residencial vertical - padrão D.

Infraestrutura e entorno de Rua Tuim

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 97% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Tuim
R$ 7.009/m²
Últimos 12 meses · 42 transações com área construída · 103% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.200.000
42 transações

Mapa de transações em Rua Tuim

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Tuim

Transações (1.717)

Rua Tuim, 536
Moema
Apartamento
R$ 1.675.000
R$ 8.417/m² · 199m² constr.
30/07/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 536
Moema
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.982/m² · 113m² constr.
29/07/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 485
Moema
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 15.544/m² · 193m² constr.
27/07/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 101
Moema
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.169/m² · 89m² constr.
21/07/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 50
Moema
Apartamento
R$ 640.000
R$ 8.101/m² · 79m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 101
Moema
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.225/m² · 89m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 554
Moema
Apartamento
R$ 3.970.000
R$ 9.211/m² · 431m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 371
Indianópolis
Garagem
R$ 11.500
01/07/2026 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tuim, 371
Moema
Garagem
R$ 115.000
R$ 4.259/m² · 27m² constr.
01/07/2026 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tuim, 444
Vila Mariana
Apartamento
R$ 2.180.000
R$ 7.390/m² · 295m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 639
Moema
Garagem
R$ 200.000
R$ 9.091/m² · 22m² constr.
25/06/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 639
Moema
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.557/m² · 122m² constr.
25/06/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 1041
Moema
Comercial
R$ 10.750.000
R$ 16.462/m² · 653m² constr.
19/06/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 906
Moema
Apartamento
R$ 555.000
R$ 1.581/m² · 351m² constr.
17/06/2026 Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Tuim, 50
Moema
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 9.091/m² · 110m² constr.
15/06/2026 Permuta por escritura pública
Rua Tuim, 536
Moema
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.714/m² · 119m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 18
Moema
Apartamento
R$ 550.000
R$ 7.971/m² · 69m² constr.
10/06/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 230
Moema
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 6.122/m² · 392m² constr.
01/06/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 18
Moema
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.522/m² · 69m² constr.
27/05/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 536
Moema
Apartamento
R$ 860.000
R$ 7.414/m² · 116m² constr.
27/05/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 449
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 7.009/m² · 321m² constr.
26/05/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 554
Moema
Apartamento
R$ 4.050.000
R$ 9.485/m² · 427m² constr.
26/05/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 783
Moema
Apartamento
R$ 545.838
R$ 2.459/m² · 222m² constr.
21/05/2026 Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Tuim, 18
Moema
Apartamento
R$ 381.200
R$ 5.525/m² · 69m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Rua Tuim, 783
Moema
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.405/m² · 222m² constr.
22/04/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Tuim

Últimos 12 meses
R$ 1.200.000
42 tx
Valor por m²
R$ 7.009/m²
42 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 860.000
24 tx
Valor por m²
R$ 6.557/m²
24 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tuim

Volume de transações em Rua Tuim

78

Média de 78.0 transações/ano (1.717 total)

Tipos de transação em Rua Tuim

Tipo de imóvel em Rua Tuim

Apartamento
1.143
Garagem
499
Outros
52
Comercial
17
Casa
5
Terreno
1

Edifícios em Rua Tuim

Nº 18
240 transações
Nº 101
189 transações
Nº 1014
178 transações
Nº 371
134 transações
Nº 50
114 transações
Nº 536
109 transações
Nº 762
103 transações
Nº 639
84 transações
Nº 603
79 transações
Nº 663
74 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Tuim

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tuim?
O valor mediano de transação em Rua Tuim nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.009/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tuim?
Rua Tuim acumula 1.717 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tuim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 860.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.200.000), observa-se queda de 28% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tuim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.518), Realização ou integralização de capital (40), Dação em pagamento por escritura pública (32).
Em qual bairro fica a Rua Tuim?
A Rua Tuim fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tuim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tuim são: Apartamento (1.143), Garagem (499), Outros (52). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tuim?
Rua Tuim possui 18 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1976 e 2010, com média de 16.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tuim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Tuim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 99% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 88 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.