Rua Venancio Aires
São Paulo · Perdizes · 1.028 transações
Rua Venancio Aires, no bairro Perdizes, acumula 1.028 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 412.743 (328 transações), ou R$ 6.837/m². Isso representa 22% acima da média de São Paulo. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). A rua conta com 155 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1941 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Venancio Aires
Edifícios com dados IPTU
155
Período de construção
1941–2022
Andares (média)
2.5
Área construída
29–2625 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (49)
Residencial horizontal - padrão C (49)
Comercial horizontal - padrão C (18)
Comercial horizontal - padrão B (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Venancio Aires
Metrô
295m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
194m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2004m (média)
42.8% a menos de 2km
Parque
239m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 201 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Venancio Aires
Transações registradas em Rua Venancio Aires
Transações (1.028)
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 341.220
29/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 351.560
29/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 344.040
29/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 378.820
29/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 343.100
23/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 343.100
22/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 338.400
22/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 329.000
22/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires, 433
Perdizes
R$ 730.000
R$ 8.588/m² · 85m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 348.210
17/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 448.380
16/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 483.600
16/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 518.000
12/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 358.704
11/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 447.521
11/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 518.000
11/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 333.700
10/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 381.640
09/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 343.100
08/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 338.400
08/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 338.400
08/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 333.700
08/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 357.200
08/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 346.302
05/12/2025
Compra e venda
Rua Venancio Aires
Perdizes
R$ 343.440
04/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Venancio Aires
Perguntas frequentes sobre Rua Venancio Aires
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Venancio Aires?
O valor mediano de transação em Rua Venancio Aires nos últimos 12 meses foi de R$ 412.743, com base em 328 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.837/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Venancio Aires?
Rua Venancio Aires acumula 1.028 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Venancio Aires?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 362.514) com os últimos 12 meses (R$ 412.743), observa-se queda de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Venancio Aires?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (953), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (49), Dação em pagamento por escritura pública (12).
Em qual bairro fica a Rua Venancio Aires?
A Rua Venancio Aires fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Venancio Aires?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Venancio Aires são: Apartamento (460), Terreno (320), Comercial (144). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Venancio Aires?
Rua Venancio Aires possui 155 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1941 e 2022. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Venancio Aires?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Venancio Aires: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 43% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 201 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.