Jardim Felicidade — R$ 140.000 mediana
Belo Horizonte · 22 transações
Infraestrutura e proximidade em Jardim Felicidade
Metrô
2075m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
400m (média)
63.0% a menos de 500m
Hospital
256m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
294m (média)
87.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Jardim Felicidade
Jardim Felicidade registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 273º em volume de transações na cidade, com queda de 53% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Jardim Felicidade
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (91% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis). A zona predominante é ZE de Interesse Social 3 (ZEIS3, 91% das transações).
Infraestrutura e entorno de Jardim Felicidade
Em termos de infraestrutura, 87% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Jardim Felicidade
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Transações registradas em Jardim Felicidade
Transações (22)
Rua Marilene Ferreira dos Santos, 287
Jardim Felicidade
Terreno
R$ 140.000
21/01/2026
—
Rua Sao Francisco Xavier, 36
Jardim Felicidade
Casa
R$ 300.000
R$ 3.000/m² · 100m² constr.
13/12/2024
—
Rua Regina Othilia dos Santos, 129
Jardim Felicidade
Casa
R$ 135.000
R$ 1.570/m² · 86m² constr.
25/07/2024
—
Rua Machacalis
Jardim Felicidade
Terreno
R$ 40.876
21/03/2024
—
Rua Santo Inacio de Loyola, 219
Jardim Felicidade
Casa
R$ 234.000
R$ 2.571/m² · 91m² constr.
21/03/2023
—
Rua Machacalis, 7
Jardim Felicidade
Casa
R$ 127.694
R$ 709/m² · 180m² constr.
18/04/2022
—
Rua Waldemar Candido Rodrigues, 181
Jardim Felicidade
Casa
R$ 150.000
R$ 1.603/m² · 94m² constr.
02/02/2021
—
Rua Manoel Pedro da Costa, 75
Jardim Felicidade
Casa
R$ 130.000
R$ 1.429/m² · 91m² constr.
07/10/2020
—
Rua Maria Rita de Sousa, 341
Jardim Felicidade
Casa
R$ 65.000
R$ 1.548/m² · 42m² constr.
22/07/2020
—
Rua Vagner da Silva Marques, 192
Jardim Felicidade
Casa
R$ 20.000
R$ 202/m² · 99m² constr.
28/08/2019
—
Rua Vagner da Silva Marques, 51
Jardim Felicidade
Casa
R$ 50.000
R$ 254/m² · 197m² constr.
31/05/2019
—
Rua Regina Othilia dos Santos, 290
Jardim Felicidade
Casa
R$ 70.000
R$ 988/m² · 71m² constr.
21/06/2018
—
Rua Marilene Ferreira dos Santos, 28
Jardim Felicidade
Casa
R$ 90.000
R$ 3.000/m² · 30m² constr.
06/02/2018
—
Rua Marilene Ferreira dos Santos, 28
Jardim Felicidade
Casa
R$ 90.000
R$ 3.000/m² · 30m² constr.
26/01/2016
—
Rua Joao Francisco Neto, 21
Jardim Felicidade
Casa
R$ 150.000
R$ 1.579/m² · 95m² constr.
10/08/2015
—
Rua Romana Serra de Miranda, 166
Jardim Felicidade
Casa
R$ 90.000
R$ 818/m² · 110m² constr.
28/10/2014
—
Rua Manoel Ventura dos Santos, 42
Jardim Felicidade
Casa
R$ 30.000
R$ 361/m² · 83m² constr.
23/08/2013
—
Rua Sao Francisco Xavier, 36
Jardim Felicidade
Casa
R$ 125.000
R$ 1.250/m² · 100m² constr.
16/04/2013
—
Rua Marilene Ferreira dos Santos, 238
Jardim Felicidade
Casa
R$ 140.000
R$ 875/m² · 160m² constr.
20/03/2013
—
Rua Amelia de Oliveira, 33
Jardim Felicidade
Casa
R$ 35.000
R$ 1.429/m² · 24m² constr.
18/10/2012
—
Rua Marlene Celestina dos Santos, 90
Jardim Felicidade
Casa
R$ 90.000
R$ 1.125/m² · 80m² constr.
20/01/2012
—
Rua Santo Inacio de Loyola, 179
Jardim Felicidade
Casa
R$ 110.000
R$ 1.528/m² · 72m² constr.
22/11/2011
—
Bairros próximos de Jardim Felicidade
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Perguntas frequentes sobre Jardim Felicidade
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Felicidade?
Jardim Felicidade acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Felicidade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Felicidade são: Casa (20), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Felicidade?
Com base nos dados do PBH, em Jardim Felicidade: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Jardim Felicidade?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Jardim Felicidade, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Jardim Felicidade?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Jardim Felicidade estão distribuídas nas zonas: ZEIS 3 (91%), ZEIS 1 (4%), Adensamento Restrito 2 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Jardim Felicidade?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Jardim Felicidade é Simples (P2), representando 48% dos 60 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.