Solimões — R$ 193.000 mediana
Belo Horizonte · 118 transações
Infraestrutura e proximidade em Solimões
Metrô
2270m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
839m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
618m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
709m (média)
4.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 110 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Solimões
Solimões registrou 118 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O bairro é o 242º em volume de transações na cidade, com alta de 11% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Solimões
R$ 3.580/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 193.000
5 transações
Mapa de transações em Solimões
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Solimões
Transações (118)
Rua Caviuna, 337
Solimões
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.580/m² · 54m² constr.
05/05/2026
—
Rua Ipe Roxo, 34
Solimões
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.353/m² · 51m² constr.
04/03/2026
—
Rua Caviuna, 337
Solimões
Apartamento
R$ 177.000
R$ 3.283/m² · 54m² constr.
23/09/2025
—
Rua Caviuna, 337
Solimões
Apartamento
R$ 232.000
R$ 4.303/m² · 54m² constr.
08/09/2025
—
Rua Caviuna, 337
Solimões
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.988/m² · 54m² constr.
02/09/2025
—
Rua Caviuna, 337
Solimões
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.144/m² · 54m² constr.
08/07/2025
—
Rua Pau Brasil, 485
Solimões
Casa
R$ 500.000
R$ 1.095/m² · 456m² constr.
27/05/2025
—
Rua Caviuna, 337
Solimões
Apartamento
R$ 104.556
R$ 1.939/m² · 54m² constr.
20/03/2025
—
Rua Pau Ferro, 15
Solimões
Apartamento
R$ 159.000
R$ 3.012/m² · 53m² constr.
19/03/2025
—
Rua Pau Ferro, 15
Solimões
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.694/m² · 53m² constr.
11/03/2025
—
Rua Pau Ferro, 15
Solimões
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.978/m² · 53m² constr.
25/09/2024
—
Rua Ipe Roxo, 34
Solimões
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.451/m² · 51m² constr.
10/09/2024
—
Rua Caviuna, 337
Solimões
Apartamento
R$ 106.000
R$ 1.966/m² · 54m² constr.
11/06/2024
—
Rua Caviuna, 337
Solimões
Apartamento
R$ 104.500
R$ 1.938/m² · 54m² constr.
05/01/2024
—
Rua Pau Ferro, 15
Solimões
Apartamento
R$ 35.000
R$ 663/m² · 53m² constr.
27/10/2023
—
Rua Pau Ferro, 15
Solimões
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.837/m² · 53m² constr.
27/07/2023
—
Rua Pau Ferro, 15
Solimões
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.463/m² · 53m² constr.
16/03/2023
—
Rua Pau Ferro, 15
Solimões
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.652/m² · 53m² constr.
09/03/2023
—
Rua Pau Ferro, 15
Solimões
Apartamento
R$ 141.000
R$ 2.679/m² · 53m² constr.
11/01/2023
—
Rua Pau Ferro, 15
Solimões
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.841/m² · 53m² constr.
07/12/2022
—
Rua Pau Ferro, 15
Solimões
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.565/m² · 53m² constr.
09/09/2022
—
Rua Pau Brasil, 516
Solimões
Casa
R$ 85.000
R$ 750/m² · 113m² constr.
20/06/2022
—
Rua Caviuna, 402
Solimões
Terreno
R$ 140.000
21/10/2021
—
Rua Caviuna, 440
Solimões
Terreno
R$ 150.000
04/10/2021
—
Rua Pau Brasil, 480
Solimões
Terreno
R$ 90.000
16/07/2021
—
Edifícios em Solimões
Bairros próximos de Solimões
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Perguntas frequentes sobre Solimões
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Solimões?
Solimões acumula 118 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Solimões?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Solimões são: Apartamento (92), Terreno (15), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Solimões?
Com base nos dados do PBH, em Solimões: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 4% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 110 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Solimões?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Solimões, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 118 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Solimões?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Solimões estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (99%), Preservação Ambiental (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Solimões?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Solimões é Simples (P2), representando 58% dos 487 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.