Ave Bias Fortes, 1603
Belo Horizonte · Barro Preto · Ave Bias Fortes · 63 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
87
Classificação
Simples (P2)
Área construída
26–95 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (468m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (420m)
Parque mais próximo
306m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Bias Fortes, 1603
Transações registradas em Ave Bias Fortes, 1603
Transações (63)
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 769/m² · 26m² constr.
25/11/2025
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.392/m² · 74m² constr.
25/11/2025
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.538/m² · 26m² constr.
18/10/2024
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.716/m² · 74m² constr.
18/10/2024
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.784/m² · 74m² constr.
31/07/2024
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.865/m² · 74m² constr.
25/07/2024
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.154/m² · 26m² constr.
17/06/2024
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.457/m² · 95m² constr.
17/06/2024
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.108/m² · 74m² constr.
24/01/2024
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.538/m² · 26m² constr.
19/05/2023
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.703/m² · 74m² constr.
19/05/2023
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.243/m² · 74m² constr.
23/09/2022
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Garagem
R$ 12.382
R$ 476/m² · 26m² constr.
15/03/2022
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 214.618
R$ 2.900/m² · 74m² constr.
15/03/2022
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.154/m² · 26m² constr.
14/03/2022
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.784/m² · 74m² constr.
09/09/2021
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Garagem
R$ 55.000
R$ 2.115/m² · 26m² constr.
20/07/2021
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.154/m² · 26m² constr.
24/06/2021
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.703/m² · 74m² constr.
18/02/2021
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.333/m² · 90m² constr.
19/01/2021
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Garagem
R$ 0
17/09/2020
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 188.500
R$ 2.547/m² · 74m² constr.
13/04/2020
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.838/m² · 74m² constr.
29/10/2019
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 139.500
R$ 1.550/m² · 90m² constr.
08/10/2019
—
Ave Bias Fortes, 1603
Barro Preto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.514/m² · 74m² constr.
24/07/2019
—
Outros edifícios na Ave Bias Fortes
Resumo rápido
O edifício na Ave Bias Fortes, 1603, no bairro Barro Preto registrou 63 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 63 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Bias Fortes, 1603
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 63 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 468 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 63 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.