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Ave do Contorno, 3731

Belo Horizonte · São Lucas · Ave do Contorno · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Superior (P4)
Área construída
50–118 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (964m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (82m)
Parque mais próximo
414m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave do Contorno, 3731

Transações registradas em Ave do Contorno, 3731

Transações (22)

Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 80.805
R$ 1.359/m² · 59m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 68.319
R$ 1.359/m² · 50m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 68.319
R$ 1.359/m² · 50m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 80.805
R$ 1.359/m² · 59m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 80.737
R$ 1.359/m² · 59m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 68.319
R$ 1.359/m² · 50m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 68.319
R$ 1.359/m² · 50m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 80.805
R$ 1.359/m² · 59m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 80.805
R$ 1.359/m² · 59m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 68.319
R$ 1.359/m² · 50m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 68.319
R$ 1.359/m² · 50m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 80.805
R$ 1.359/m² · 59m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 155.999
R$ 1.359/m² · 115m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 80.805
R$ 1.359/m² · 59m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 68.319
R$ 1.359/m² · 50m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 68.319
R$ 1.359/m² · 50m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 80.805
R$ 1.359/m² · 59m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Comercial
R$ 216.924
R$ 1.823/m² · 119m² constr.
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Garagem
R$ 8.038
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Garagem
R$ 8.038
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Garagem
R$ 8.038
16/04/2010 —
Ave do Contorno, 3731
São Lucas
Garagem
R$ 8.038
16/04/2010 —

Valores medianos em Ave do Contorno, 3731

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave do Contorno, 3731

Volume de transações em Ave do Contorno, 3731

22

Média de 22.0 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Ave do Contorno, 3731

Tipo de imóvel em Ave do Contorno, 3731

Comercial
18
Garagem
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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121 transações
Nº 9636
107 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave do Contorno, 3731, no bairro São Lucas registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave do Contorno, 3731

Construído em 1996, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 50 a 118 m² de área construída (mediana: 59 m²).

Entorno do edifício na Ave do Contorno, 3731

O edifício fica a 964m do metrô mais próximo, 82m da escola mais próxima, 414m do parque mais próximo, 234m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave do Contorno, 3731

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 964 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.