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Ave do Contorno, 5823

Belo Horizonte · Carmo · Ave do Contorno · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
84
Classificação
Médio (P3)
Área construída
28–35 m²
Escola mais próxima
Escola Infantil Cetim (245m)
Parque mais próximo
107m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave do Contorno, 5823

Transações registradas em Ave do Contorno, 5823

Transações (29)

Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 148.000
R$ 4.141/m² · 36m² constr.
06/04/2026 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.970/m² · 34m² constr.
28/05/2025 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.564/m² · 34m² constr.
03/09/2024 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Garagem
R$ 20.000
R$ 620/m² · 32m² constr.
03/09/2024 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 141.000
R$ 4.059/m² · 35m² constr.
27/10/2020 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.238/m² · 36m² constr.
10/07/2019 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.318/m² · 35m² constr.
03/01/2017 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 160.000
R$ 4.606/m² · 35m² constr.
09/06/2015 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 140.000
R$ 4.030/m² · 35m² constr.
27/12/2012 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 140.000
R$ 4.158/m² · 34m² constr.
30/07/2012 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.241/m² · 32m² constr.
30/07/2012 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.318/m² · 35m² constr.
10/05/2012 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.454/m² · 35m² constr.
26/09/2011 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 49.000
R$ 1.410/m² · 35m² constr.
20/09/2011 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.591/m² · 35m² constr.
17/05/2011 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 20.000
R$ 576/m² · 35m² constr.
28/03/2011 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Garagem
R$ 4.000
R$ 124/m² · 32m² constr.
28/03/2011 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Garagem
R$ 4.000
R$ 124/m² · 32m² constr.
28/03/2011 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 75.000
R$ 2.159/m² · 35m² constr.
28/02/2011 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Garagem
R$ 5.000
R$ 175/m² · 29m² constr.
28/02/2011 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 42.000
R$ 1.209/m² · 35m² constr.
02/07/2010 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.188/m² · 34m² constr.
02/07/2010 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Garagem
R$ 20.000
R$ 620/m² · 32m² constr.
02/07/2010 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Garagem
R$ 20.000
R$ 620/m² · 32m² constr.
02/07/2010 —
Ave do Contorno, 5823
Carmo
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.591/m² · 35m² constr.
28/06/2010 —

Valores medianos em Ave do Contorno, 5823

Últimos 12 meses
R$ 148.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.141/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 148.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.141/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave do Contorno, 5823

Volume de transações em Ave do Contorno, 5823

2

Média de 2.4 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Ave do Contorno, 5823

Tipo de imóvel em Ave do Contorno, 5823

Comercial
22
Garagem
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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129 transações
Nº 5351
126 transações
Nº 7069
121 transações
Nº 9636
107 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave do Contorno, 5823, no bairro Carmo registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 29 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Ave do Contorno, 5823

Construído em 1993, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 28 a 35 m² de área construída (mediana: 34 m²).

Entorno do edifício na Ave do Contorno, 5823

O edifício fica a 245m da escola mais próxima, 107m do parque mais próximo, 187m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave do Contorno, 5823

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.