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Ave dos Bandeirantes, 2221

Belo Horizonte · Serra · Ave dos Bandeirantes · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
361–644 m²
Escola mais próxima
Escola da Serra (77m)
Parque mais próximo
237m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave dos Bandeirantes, 2221

Transações registradas em Ave dos Bandeirantes, 2221

Transações (14)

Valores medianos em Ave dos Bandeirantes, 2221

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave dos Bandeirantes, 2221

Volume de transações em Ave dos Bandeirantes, 2221

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Ave dos Bandeirantes, 2221

Tipo de imóvel em Ave dos Bandeirantes, 2221

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave dos Bandeirantes, 2221, no bairro Serra registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

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Perguntas frequentes sobre Ave dos Bandeirantes, 2221

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.