Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Belo Horizonte · Planalto · Ave Doutor Cristiano Guimaraes · 108 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
128
Classificação
Médio (P3)
Área construída
36–78 m²
Metrô mais próximo
CRISTIANO GUIMARÃES (146m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professora Maria Muzzi Gustaferro (849m)
Parque mais próximo
173m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Transações registradas em Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Transações (108)
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.493/m² · 73m² constr.
03/12/2025
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.333/m² · 72m² constr.
04/07/2025
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.082/m² · 73m² constr.
30/12/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.819/m² · 72m² constr.
29/11/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.013/m² · 78m² constr.
19/09/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.125/m² · 72m² constr.
13/09/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.083/m² · 72m² constr.
02/09/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.917/m² · 72m² constr.
05/08/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.564/m² · 78m² constr.
19/03/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.125/m² · 72m² constr.
08/03/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.708/m² · 72m² constr.
20/02/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 232.500
R$ 3.229/m² · 72m² constr.
24/01/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 162.000
R$ 2.250/m² · 72m² constr.
17/11/2023
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.056/m² · 72m² constr.
21/06/2023
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
24/05/2023
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.466/m² · 73m² constr.
05/04/2023
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.639/m² · 72m² constr.
16/02/2023
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.222/m² · 72m² constr.
03/01/2023
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.333/m² · 72m² constr.
21/11/2022
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.847/m² · 72m² constr.
17/10/2022
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.847/m² · 72m² constr.
02/08/2022
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.667/m² · 72m² constr.
01/12/2021
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.222/m² · 72m² constr.
21/10/2021
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.361/m² · 72m² constr.
16/08/2021
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Planalto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.986/m² · 72m² constr.
09/07/2021
—
Outros edifícios na Ave Doutor Cristiano Guimaraes
Resumo rápido
O edifício na Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174, no bairro Planalto registrou 108 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 174
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 108 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 146 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 108 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.