Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808
Belo Horizonte · Itapoã · Ave Doutor Cristiano Guimaraes · 11 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
86–87 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (1018m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos (338m)
Parque mais próximo
393m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808
Transações registradas em Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808
Transações (11)
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808
Itapoã
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.140/m² · 86m² constr.
07/02/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808
Itapoã
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.140/m² · 86m² constr.
26/12/2023
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808
Itapoã
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.593/m² · 86m² constr.
11/09/2023
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.299/m² · 87m² constr.
30/01/2023
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.326/m² · 86m² constr.
14/07/2022
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808
Itapoã
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.791/m² · 86m² constr.
14/05/2019
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808
Itapoã
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.442/m² · 86m² constr.
20/03/2019
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808
Itapoã
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.093/m² · 86m² constr.
19/02/2019
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808
Itapoã
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.500/m² · 86m² constr.
06/12/2016
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808
Itapoã
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.744/m² · 86m² constr.
29/04/2010
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808
Itapoã
Apartamento
R$ 50.000
R$ 581/m² · 86m² constr.
15/04/2008
—
Outros edifícios na Ave Doutor Cristiano Guimaraes
Resumo rápido
O edifício na Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808, no bairro Itapoã registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 1808
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1018 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.