Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Belo Horizonte · Planalto · Ave Doutor Cristiano Guimaraes · 93 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
120
Classificação
Simples (P2)
Área construída
106–187 m²
Metrô mais próximo
CRISTIANO GUIMARÃES (98m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professora Maria Muzzi Gustaferro (761m)
Parque mais próximo
126m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Transações registradas em Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Transações (93)
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.235/m² · 107m² constr.
11/12/2025
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.049/m² · 107m² constr.
27/11/2025
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.315/m² · 112m² constr.
11/07/2025
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.129/m² · 188m² constr.
20/12/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 158.707
R$ 1.413/m² · 112m² constr.
05/12/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 254.000
R$ 2.338/m² · 109m² constr.
31/10/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 229.000
R$ 2.145/m² · 107m² constr.
11/03/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.794/m² · 107m² constr.
29/02/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.048/m² · 112m² constr.
26/02/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 161.110
R$ 1.483/m² · 109m² constr.
23/01/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.301/m² · 109m² constr.
15/01/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.979/m² · 109m² constr.
09/01/2024
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.592/m² · 107m² constr.
09/10/2023
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 31.196
R$ 278/m² · 112m² constr.
08/05/2023
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.691/m² · 112m² constr.
23/02/2023
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 223.000
R$ 1.985/m² · 112m² constr.
09/02/2023
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.536/m² · 107m² constr.
31/01/2023
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.025/m² · 109m² constr.
10/01/2023
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.693/m² · 112m² constr.
10/11/2022
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 50.000
R$ 466/m² · 107m² constr.
30/09/2022
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.686/m² · 107m² constr.
10/08/2022
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 88.162
R$ 821/m² · 107m² constr.
03/08/2022
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.583/m² · 107m² constr.
10/03/2022
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 121.410
R$ 1.081/m² · 112m² constr.
02/03/2022
—
Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Planalto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.583/m² · 107m² constr.
26/01/2022
—
Outros edifícios na Ave Doutor Cristiano Guimaraes
Resumo rápido
O edifício na Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50, no bairro Planalto registrou 93 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 93 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 93 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 98 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 93 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.