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Ave Luiz Paulo Franco, 1015

Belo Horizonte · Belvedere · Ave Luiz Paulo Franco · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
14–65 m²
Parque mais próximo
135m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Luiz Paulo Franco, 1015

Transações registradas em Ave Luiz Paulo Franco, 1015

Transações (11)

Valores medianos em Ave Luiz Paulo Franco, 1015

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Luiz Paulo Franco, 1015

Volume de transações em Ave Luiz Paulo Franco, 1015

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Ave Luiz Paulo Franco, 1015

Tipo de imóvel em Ave Luiz Paulo Franco, 1015

Comercial
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

52%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Luiz Paulo Franco, 1015, no bairro Belvedere registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 48%.

Ficha do edifício na Ave Luiz Paulo Franco, 1015

Construído em 1999, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 14 a 65 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Ave Luiz Paulo Franco, 1015

O edifício fica a 135m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Luiz Paulo Franco, 1015

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 52% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.