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Ave Luiz Paulo Franco, 140

Belo Horizonte · Belvedere · Ave Luiz Paulo Franco · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
149–370 m²
Parque mais próximo
82m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Luiz Paulo Franco, 140

Transações registradas em Ave Luiz Paulo Franco, 140

Transações (28)

Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 2.410.000
R$ 8.545/m² · 282m² constr.
07/08/2025 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.737/m² · 282m² constr.
21/01/2025 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 5.850/m² · 282m² constr.
16/01/2024 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 1.640.000
R$ 5.487/m² · 299m² constr.
09/03/2021 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.011/m² · 299m² constr.
19/11/2018 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.580/m² · 149m² constr.
18/05/2018 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 4.574/m² · 282m² constr.
23/12/2015 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 890.000
R$ 2.400/m² · 371m² constr.
20/10/2015 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 558.821
R$ 3.739/m² · 149m² constr.
09/09/2015 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 1.310.000
R$ 4.645/m² · 282m² constr.
21/07/2015 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 3.747/m² · 299m² constr.
05/12/2013 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 3.910/m² · 371m² constr.
16/01/2012 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 919.600
R$ 3.261/m² · 282m² constr.
22/09/2011 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.011/m² · 299m² constr.
27/04/2011 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.368/m² · 282m² constr.
23/03/2011 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 403.592
R$ 1.431/m² · 282m² constr.
30/11/2010 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 509.200
R$ 1.805/m² · 282m² constr.
15/09/2010 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 366.389
R$ 1.299/m² · 282m² constr.
12/04/2010 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.418/m² · 282m² constr.
03/09/2009 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 890.000
R$ 2.400/m² · 371m² constr.
08/06/2009 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 640.000
R$ 2.269/m² · 282m² constr.
13/05/2009 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 835.000
R$ 2.252/m² · 371m² constr.
11/11/2008 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.482/m² · 282m² constr.
12/06/2008 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.773/m² · 282m² constr.
12/05/2008 —
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 337.100
R$ 1.195/m² · 282m² constr.
06/05/2008 —

Valores medianos em Ave Luiz Paulo Franco, 140

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Luiz Paulo Franco, 140

Volume de transações em Ave Luiz Paulo Franco, 140

2

Média de 2.5 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Ave Luiz Paulo Franco, 140

Tipo de imóvel em Ave Luiz Paulo Franco, 140

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
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Resumo rápido

O edifício na Ave Luiz Paulo Franco, 140, no bairro Belvedere registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Luiz Paulo Franco, 140

Construído em 2004, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 149 a 370 m² de área construída (mediana: 282 m²).

Entorno do edifício na Ave Luiz Paulo Franco, 140

O edifício fica a 82m do parque mais próximo, 1803m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Luiz Paulo Franco, 140

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.