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Ave Luiz Paulo Franco, 200

Belo Horizonte · Belvedere · Ave Luiz Paulo Franco · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
264–305 m²
Parque mais próximo
79m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Luiz Paulo Franco, 200

Transações registradas em Ave Luiz Paulo Franco, 200

Transações (16)

Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.664.000
R$ 6.285/m² · 265m² constr.
25/06/2025 —
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.421/m² · 265m² constr.
25/04/2025 —
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.240.578
R$ 4.686/m² · 265m² constr.
14/08/2024 —
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.477/m² · 265m² constr.
26/05/2022 —
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.532/m² · 265m² constr.
01/06/2016 —
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.910/m² · 265m² constr.
09/12/2015 —
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.966/m² · 265m² constr.
22/07/2015 —
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 615.000
R$ 2.323/m² · 265m² constr.
02/12/2013 —
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.574.400
R$ 5.159/m² · 305m² constr.
23/07/2013 —
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.236.000
R$ 4.668/m² · 265m² constr.
07/06/2013 —
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.532/m² · 265m² constr.
27/12/2012 —
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 4.835/m² · 265m² constr.
09/11/2012 —
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 4.268/m² · 265m² constr.
05/04/2012 —
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.399/m² · 265m² constr.
16/08/2011 —
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.777/m² · 265m² constr.
15/07/2011 —
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.399/m² · 265m² constr.
16/03/2011 —

Valores medianos em Ave Luiz Paulo Franco, 200

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Luiz Paulo Franco, 200

Volume de transações em Ave Luiz Paulo Franco, 200

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Ave Luiz Paulo Franco, 200

Tipo de imóvel em Ave Luiz Paulo Franco, 200

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Luiz Paulo Franco, 200, no bairro Belvedere registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Ave Luiz Paulo Franco, 200

Construído em 2010, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 264 a 305 m² de área construída (mediana: 264 m²).

Entorno do edifício na Ave Luiz Paulo Franco, 200

O edifício fica a 79m do parque mais próximo, 1839m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Luiz Paulo Franco, 200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.