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Ave Luiz Paulo Franco, 466

Belo Horizonte · Belvedere · Ave Luiz Paulo Franco · 51 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
63
Classificação
Superior (P4)
Área construída
11–126 m²
Parque mais próximo
143m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Luiz Paulo Franco, 466

Transações registradas em Ave Luiz Paulo Franco, 466

Transações (51)

Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 915.000
R$ 7.249/m² · 126m² constr.
18/08/2025 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 865.000
R$ 7.340/m² · 118m² constr.
03/07/2025 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 850.000
R$ 7.213/m² · 118m² constr.
27/02/2025 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.862/m² · 126m² constr.
21/11/2024 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.364/m² · 118m² constr.
07/08/2024 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.149/m² · 126m² constr.
24/10/2023 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 765.000
R$ 6.491/m² · 118m² constr.
18/09/2023 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.515/m² · 118m² constr.
18/09/2023 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.546/m² · 118m² constr.
31/01/2023 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.346/m² · 118m² constr.
07/11/2022 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 675.000
R$ 5.728/m² · 118m² constr.
24/03/2022 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.328/m² · 118m² constr.
23/03/2022 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.595/m² · 126m² constr.
28/06/2021 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.328/m² · 118m² constr.
07/05/2021 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.091/m² · 118m² constr.
19/04/2021 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 125.826
R$ 1.068/m² · 118m² constr.
10/11/2020 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.224/m² · 118m² constr.
18/12/2019 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.073/m² · 118m² constr.
16/10/2019 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.159/m² · 126m² constr.
07/06/2019 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.776/m² · 118m² constr.
10/04/2019 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.634/m² · 126m² constr.
22/02/2019 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.243/m² · 118m² constr.
20/12/2018 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.667/m² · 118m² constr.
27/11/2018 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.001/m² · 126m² constr.
30/04/2018 —
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 106.028
R$ 900/m² · 118m² constr.
04/04/2017 —

Valores medianos em Ave Luiz Paulo Franco, 466

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Luiz Paulo Franco, 466

Volume de transações em Ave Luiz Paulo Franco, 466

3

Média de 3.0 transações/ano (51 total)

Tipos de transação em Ave Luiz Paulo Franco, 466

Tipo de imóvel em Ave Luiz Paulo Franco, 466

Apartamento
51

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 51 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 1065
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Luiz Paulo Franco, 466, no bairro Belvedere registrou 51 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 51 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Ave Luiz Paulo Franco, 466

Construído em 2000, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 11 a 126 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Ave Luiz Paulo Franco, 466

O edifício fica a 143m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Luiz Paulo Franco, 466

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 51 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.