Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Luiz Paulo Franco, 434

Belo Horizonte · Belvedere · Ave Luiz Paulo Franco · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
63–126 m²
Parque mais próximo
143m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Luiz Paulo Franco, 434

Transações registradas em Ave Luiz Paulo Franco, 434

Transações (11)

Valores medianos em Ave Luiz Paulo Franco, 434

Últimos 12 meses
R$ 900.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.637/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Luiz Paulo Franco, 434

Volume de transações em Ave Luiz Paulo Franco, 434

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Ave Luiz Paulo Franco, 434

Tipo de imóvel em Ave Luiz Paulo Franco, 434

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Luiz Paulo Franco

Nº 500
86 transações
Nº 414
63 transações
Nº 466
51 transações
Nº 140
28 transações
Nº 200
16 transações
Nº 1015
11 transações
Nº 1065
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Luiz Paulo Franco, 434, no bairro Belvedere registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Luiz Paulo Franco, 434

Construído em 2000, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 63 a 126 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Ave Luiz Paulo Franco, 434

O edifício fica a 143m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Luiz Paulo Franco, 434

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.