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Ave Maurette Jose dos Santos, 105

Belo Horizonte · Manacás · Ave Maurette Jose dos Santos · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–137 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha (576m)
Parque mais próximo
515m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Maurette Jose dos Santos, 105

Transações registradas em Ave Maurette Jose dos Santos, 105

Transações (18)

Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 525.000
R$ 5.850/m² · 90m² constr.
13/04/2026 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.622/m² · 78m² constr.
24/05/2024 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.496/m² · 89m² constr.
24/01/2024 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.207/m² · 78m² constr.
17/01/2022 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.175/m² · 87m² constr.
17/11/2021 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.700/m² · 133m² constr.
10/09/2020 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.874/m² · 75m² constr.
05/08/2019 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.883/m² · 90m² constr.
09/05/2019 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 256.000
R$ 2.852/m² · 90m² constr.
30/09/2015 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.287/m² · 90m² constr.
12/06/2015 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 120.000
R$ 883/m² · 136m² constr.
07/02/2014 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 72.000
R$ 895/m² · 80m² constr.
20/03/2013 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.500/m² · 133m² constr.
03/08/2012 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 210.500
R$ 2.700/m² · 78m² constr.
23/03/2012 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.165/m² · 81m² constr.
20/01/2012 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 274.000
R$ 1.986/m² · 138m² constr.
11/01/2012 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.091/m² · 134m² constr.
25/11/2011 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.337/m² · 90m² constr.
03/11/2011 —

Valores medianos em Ave Maurette Jose dos Santos, 105

Últimos 12 meses
R$ 525.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.850/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 525.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.850/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Maurette Jose dos Santos, 105

Volume de transações em Ave Maurette Jose dos Santos, 105

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Ave Maurette Jose dos Santos, 105

Tipo de imóvel em Ave Maurette Jose dos Santos, 105

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 95
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Resumo rápido

O edifício na Ave Maurette Jose dos Santos, 105, no bairro Manacás registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Ave Maurette Jose dos Santos, 105

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 74 a 137 m² de área construída (mediana: 89 m²).

Entorno do edifício na Ave Maurette Jose dos Santos, 105

O edifício fica a 576m da escola mais próxima, 515m do parque mais próximo, 730m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Maurette Jose dos Santos, 105

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.