Ave Maurette Jose dos Santos — R$ 525.000 mediana
Belo Horizonte · Manacás · 123 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Maurette Jose dos Santos
Metrô
4738m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
511m (média)
39.3% a menos de 500m
Hospital
551m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
482m (média)
65.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 61 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Maurette Jose dos Santos
Ave Maurette Jose dos Santos, no bairro Manacás, acumula 123 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 525.000 (17 transações), ou R$ 5.043/m². Isso representa 22% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 123 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Maurette Jose dos Santos
R$ 5.043/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 12% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 525.000
17 transações
Mapa de transações em Ave Maurette Jose dos Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Maurette Jose dos Santos
Transações (123)
Ave Maurette Jose dos Santos, 65
Manacás
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.927/m² · 138m² constr.
18/05/2026
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 115
Manacás
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.660/m² · 128m² constr.
15/05/2026
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 200
Manacás
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.043/m² · 218m² constr.
11/05/2026
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 115
Manacás
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 5.472/m² · 196m² constr.
11/05/2026
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 100
Manacás
Terreno
R$ 170.000
27/04/2026
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 525.000
R$ 5.850/m² · 90m² constr.
13/04/2026
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 120
Manacás
Terreno
R$ 175.000
31/03/2026
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 115
Manacás
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.167/m² · 118m² constr.
23/03/2026
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 115
Manacás
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.265/m² · 110m² constr.
25/02/2026
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 115
Manacás
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 5.310/m² · 213m² constr.
23/02/2026
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 115
Manacás
Apartamento
R$ 755.000
R$ 5.275/m² · 143m² constr.
21/02/2026
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 210
Manacás
Terreno
R$ 15.000
29/01/2026
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 65
Manacás
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.266/m² · 131m² constr.
17/12/2025
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 625
Manacás
Terreno
R$ 80.000
09/12/2025
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.999/m² · 138m² constr.
21/11/2025
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 95
Manacás
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.990/m² · 128m² constr.
31/10/2025
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 65
Manacás
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.581/m² · 131m² constr.
30/07/2025
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 65
Manacás
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.539/m² · 190m² constr.
16/05/2025
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.564/m² · 101m² constr.
03/02/2025
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.022/m² · 129m² constr.
26/08/2024
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.622/m² · 78m² constr.
24/05/2024
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 105
Manacás
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.496/m² · 89m² constr.
24/01/2024
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.465/m² · 101m² constr.
10/01/2024
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 476.000
R$ 3.626/m² · 131m² constr.
21/09/2023
—
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.277/m² · 101m² constr.
04/09/2023
—
Edifícios em Ave Maurette Jose dos Santos
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Perguntas frequentes sobre Ave Maurette Jose dos Santos
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Maurette Jose dos Santos?
O valor mediano de transação em Ave Maurette Jose dos Santos nos últimos 12 meses foi de R$ 525.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.043/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Maurette Jose dos Santos?
Ave Maurette Jose dos Santos acumula 123 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Maurette Jose dos Santos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 525.000) com os últimos 12 meses (R$ 525.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Maurette Jose dos Santos?
A Ave Maurette Jose dos Santos fica no bairro Manacás, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Maurette Jose dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Maurette Jose dos Santos são: Apartamento (99), Terreno (20), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Maurette Jose dos Santos?
Com base nos dados do PBH, em Ave Maurette Jose dos Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 66% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 61 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Maurette Jose dos Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Maurette Jose dos Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 123 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Maurette Jose dos Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Maurette Jose dos Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Maurette Jose dos Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Maurette Jose dos Santos é Médio (P3), representando 46% dos 141 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.