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Ave Maurette Jose dos Santos, 381

Belo Horizonte · Manacás · Ave Maurette Jose dos Santos · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
88–167 m²
Escola mais próxima
486m
Parque mais próximo
488m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Maurette Jose dos Santos, 381

Transações registradas em Ave Maurette Jose dos Santos, 381

Transações (15)

Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.564/m² · 101m² constr.
03/02/2025 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.022/m² · 129m² constr.
26/08/2024 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.465/m² · 101m² constr.
10/01/2024 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.277/m² · 101m² constr.
04/09/2023 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.236/m² · 110m² constr.
15/05/2023 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.524/m² · 101m² constr.
03/10/2022 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 418.000
R$ 2.547/m² · 164m² constr.
14/01/2021 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.820/m² · 129m² constr.
25/08/2020 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.277/m² · 101m² constr.
18/02/2020 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.235/m² · 130m² constr.
24/01/2020 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.205/m² · 168m² constr.
09/10/2018 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.734/m² · 110m² constr.
28/11/2017 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.498/m² · 164m² constr.
30/10/2017 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.705/m² · 88m² constr.
21/05/2012 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 381
Manacás
Apartamento
R$ 25.000
R$ 284/m² · 88m² constr.
27/06/2008 —

Valores medianos em Ave Maurette Jose dos Santos, 381

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Maurette Jose dos Santos, 381

Volume de transações em Ave Maurette Jose dos Santos, 381

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Ave Maurette Jose dos Santos, 381

Tipo de imóvel em Ave Maurette Jose dos Santos, 381

Apartamento
13
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Maurette Jose dos Santos, 381, no bairro Manacás registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Ave Maurette Jose dos Santos, 381

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 88 a 167 m² de área construída (mediana: 109 m²).

Entorno do edifício na Ave Maurette Jose dos Santos, 381

O edifício fica a 486m da escola mais próxima, 488m do parque mais próximo, 477m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Maurette Jose dos Santos, 381

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.