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Ave Maurette Jose dos Santos, 200

Belo Horizonte · Manacás · Ave Maurette Jose dos Santos · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
152–218 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha (641m)
Parque mais próximo
466m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Maurette Jose dos Santos, 200

Transações registradas em Ave Maurette Jose dos Santos, 200

Transações (12)

Valores medianos em Ave Maurette Jose dos Santos, 200

Últimos 12 meses
R$ 1.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.043/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.043/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Maurette Jose dos Santos, 200

Volume de transações em Ave Maurette Jose dos Santos, 200

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave Maurette Jose dos Santos, 200

Tipo de imóvel em Ave Maurette Jose dos Santos, 200

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Maurette Jose dos Santos, 200, no bairro Manacás registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Maurette Jose dos Santos, 200

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 152 a 218 m² de área construída (mediana: 152 m²).

Entorno do edifício na Ave Maurette Jose dos Santos, 200

O edifício fica a 641m da escola mais próxima, 466m do parque mais próximo, 663m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Maurette Jose dos Santos, 200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.