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Ave Maurette Jose dos Santos, 67

Belo Horizonte · Manacás · Ave Maurette Jose dos Santos · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
131–198 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha (556m)
Parque mais próximo
521m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Maurette Jose dos Santos, 67

Transações registradas em Ave Maurette Jose dos Santos, 67

Transações (17)

Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.999/m² · 138m² constr.
21/11/2025 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 476.000
R$ 3.626/m² · 131m² constr.
21/09/2023 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.421/m² · 138m² constr.
16/08/2013 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.014/m² · 199m² constr.
10/07/2013 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.583/m² · 190m² constr.
20/07/2012 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.055/m² · 190m² constr.
22/05/2012 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.108/m² · 199m² constr.
10/04/2012 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.239/m² · 137m² constr.
25/01/2012 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.229/m² · 138m² constr.
07/12/2011 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.511/m² · 199m² constr.
23/11/2011 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.229/m² · 138m² constr.
13/10/2011 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 114.000
R$ 601/m² · 190m² constr.
04/10/2011 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 275.000
R$ 1.988/m² · 138m² constr.
26/09/2011 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 130.000
R$ 990/m² · 131m² constr.
02/09/2011 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.295/m² · 131m² constr.
02/09/2011 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.295/m² · 131m² constr.
26/08/2011 —
Ave Maurette Jose dos Santos, 67
Manacás
Apartamento
R$ 120.000
R$ 867/m² · 138m² constr.
24/08/2011 —

Valores medianos em Ave Maurette Jose dos Santos, 67

Últimos 12 meses
R$ 830.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.999/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Maurette Jose dos Santos, 67

Volume de transações em Ave Maurette Jose dos Santos, 67

3

Média de 3.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Ave Maurette Jose dos Santos, 67

Tipo de imóvel em Ave Maurette Jose dos Santos, 67

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

63%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Maurette Jose dos Santos, 67, no bairro Manacás registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 37%.

Ficha do edifício na Ave Maurette Jose dos Santos, 67

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 131 a 198 m² de área construída (mediana: 138 m²).

Entorno do edifício na Ave Maurette Jose dos Santos, 67

O edifício fica a 556m da escola mais próxima, 521m do parque mais próximo, 785m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Maurette Jose dos Santos, 67

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 63% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.