Ave Olegario Maciel, 742
Belo Horizonte · Centro · Ave Olegario Maciel · 345 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1966
Unidades (cadastro municipal)
702
Classificação
Simples (P2)
Área construída
12–87 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (301m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (321m)
Parque mais próximo
231m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Olegario Maciel, 742
Transações registradas em Ave Olegario Maciel, 742
Transações (345)
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 85.000
R$ 1.880/m² · 45m² constr.
15/10/2025
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 140.000
R$ 8.750/m² · 16m² constr.
13/10/2025
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 12.698/m² · 16m² constr.
19/08/2025
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 400.000
R$ 25.397/m² · 16m² constr.
19/08/2025
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 25.000
R$ 1.584/m² · 16m² constr.
07/08/2025
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 25.000
R$ 1.584/m² · 16m² constr.
07/08/2025
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 25.000
R$ 1.584/m² · 16m² constr.
07/08/2025
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 25.000
R$ 1.584/m² · 16m² constr.
07/08/2025
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 280.000
R$ 17.445/m² · 16m² constr.
31/07/2025
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 20.000
R$ 1.283/m² · 16m² constr.
26/06/2025
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 20.000
R$ 1.421/m² · 14m² constr.
26/06/2025
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 6.337/m² · 16m² constr.
06/03/2025
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 6.337/m² · 16m² constr.
06/03/2025
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 6.337/m² · 16m² constr.
06/03/2025
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 106.000
R$ 6.515/m² · 16m² constr.
23/01/2025
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 12.594/m² · 16m² constr.
14/08/2024
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 12.516/m² · 16m² constr.
14/08/2024
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 12.594/m² · 16m² constr.
13/08/2024
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 6.349/m² · 16m² constr.
25/03/2024
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 10.000
R$ 635/m² · 16m² constr.
19/03/2024
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 10.000
R$ 635/m² · 16m² constr.
19/03/2024
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 10.000
R$ 641/m² · 16m² constr.
19/03/2024
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 10.000
R$ 641/m² · 16m² constr.
19/03/2024
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 10.000
R$ 641/m² · 16m² constr.
19/03/2024
—
Ave Olegario Maciel, 742
Centro
Comercial
R$ 10.000
R$ 641/m² · 16m² constr.
19/03/2024
—
Outros edifícios na Ave Olegario Maciel
Resumo rápido
O edifício na Ave Olegario Maciel, 742, no bairro Centro registrou 345 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 25.000 (11 transações), ou R$ 1.584/m². Isso representa 94% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 345 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 50%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Olegario Maciel, 742
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 25.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.584/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 345 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1966.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 301 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 50% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 345 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.