Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Belo Horizonte · Paquetá · Ave Presidente Tancredo Neves · 104 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
192
Classificação
Superior (P4)
Área construída
14–70 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha (565m)
Parque mais próximo
103m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Transações registradas em Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Transações (104)
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 265.385
R$ 3.777/m² · 70m² constr.
13/01/2026
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Garagem
R$ 21.000
13/01/2026
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.086/m² · 14m² constr.
02/09/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.782/m² · 14m² constr.
18/08/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 500.000
R$ 8.031/m² · 62m² constr.
07/07/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 218.820
R$ 3.960/m² · 55m² constr.
07/07/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 172.705
R$ 4.004/m² · 43m² constr.
07/07/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Garagem
R$ 29.000
R$ 2.017/m² · 14m² constr.
07/07/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.782/m² · 14m² constr.
09/08/2024
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 515.000
R$ 9.278/m² · 56m² constr.
30/07/2024
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 500.000
R$ 8.031/m² · 62m² constr.
24/07/2024
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 500.000
R$ 9.048/m² · 55m² constr.
24/07/2024
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 415.000
R$ 7.510/m² · 55m² constr.
23/07/2024
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 415.000
R$ 7.476/m² · 56m² constr.
23/07/2024
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 203.217
R$ 3.677/m² · 55m² constr.
25/03/2024
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 310.000
R$ 7.188/m² · 43m² constr.
12/05/2023
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Garagem
R$ 30.000
11/05/2023
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 231.259
R$ 4.166/m² · 56m² constr.
21/03/2023
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 231.259
R$ 4.176/m² · 55m² constr.
21/03/2023
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Garagem
R$ 26.680
R$ 1.855/m² · 14m² constr.
21/03/2023
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Garagem
R$ 26.680
R$ 1.855/m² · 14m² constr.
21/03/2023
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 265.385
R$ 3.777/m² · 70m² constr.
16/01/2023
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Garagem
R$ 29.000
16/01/2023
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 315.000
R$ 5.700/m² · 55m² constr.
10/01/2023
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Paquetá
Comercial
R$ 315.000
R$ 5.675/m² · 56m² constr.
10/01/2023
—
Outros edifícios na Ave Presidente Tancredo Neves
Resumo rápido
O edifício na Ave Presidente Tancredo Neves, 2640, no bairro Paquetá registrou 104 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 104 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Presidente Tancredo Neves, 2640
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 104 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 104 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.