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Ave Professor Mario Werneck, 1270

Belo Horizonte · Buritis · Ave Professor Mario Werneck · 67 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
57
Classificação
Médio (P3)
Área construída
27–103 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (161m)
Parque mais próximo
307m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Professor Mario Werneck, 1270

Transações registradas em Ave Professor Mario Werneck, 1270

Transações (67)

Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.258/m² · 94m² constr.
06/11/2024 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.246/m² · 97m² constr.
04/06/2024 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.599/m² · 96m² constr.
04/09/2023 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.181/m² · 96m² constr.
07/12/2022 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.832/m² · 94m² constr.
06/01/2021 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Comercial
R$ 280.000
R$ 6.390/m² · 44m² constr.
17/06/2019 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.396/m² · 102m² constr.
23/05/2018 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.909/m² · 97m² constr.
05/08/2016 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 368.000
R$ 3.846/m² · 96m² constr.
10/08/2015 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Garagem
R$ 10.000
07/08/2015 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 145.170
R$ 1.429/m² · 102m² constr.
27/07/2015 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.658/m² · 96m² constr.
05/11/2013 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.201/m² · 98m² constr.
25/06/2013 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.090/m² · 96m² constr.
13/06/2013 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Garagem
R$ 5.000
02/04/2013 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.376/m² · 95m² constr.
18/10/2012 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.240/m² · 97m² constr.
13/09/2012 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.670/m² · 27m² constr.
23/07/2012 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Garagem
R$ 30.000
23/07/2012 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 80.000
R$ 787/m² · 102m² constr.
19/09/2011 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.526/m² · 102m² constr.
20/05/2011 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 40.000
R$ 387/m² · 103m² constr.
18/01/2011 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.767/m² · 94m² constr.
23/12/2010 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Comercial
R$ 25.000
R$ 917/m² · 27m² constr.
13/12/2010 —
Ave Professor Mario Werneck, 1270
Buritis
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.234/m² · 97m² constr.
10/12/2010 —

Valores medianos em Ave Professor Mario Werneck, 1270

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Professor Mario Werneck, 1270

Volume de transações em Ave Professor Mario Werneck, 1270

5

Média de 5.6 transações/ano (67 total)

Tipos de transação em Ave Professor Mario Werneck, 1270

Tipo de imóvel em Ave Professor Mario Werneck, 1270

Apartamento
57
Comercial
6
Garagem
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

45%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 67 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1431
47 transações
Nº 1321
43 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Professor Mario Werneck, 1270, no bairro Buritis registrou 67 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 67 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 55%.

Ficha do edifício na Ave Professor Mario Werneck, 1270

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 27 a 103 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Ave Professor Mario Werneck, 1270

O edifício fica a 161m da escola mais próxima, 307m do parque mais próximo, 857m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Professor Mario Werneck, 1270

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 67 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 45% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 67 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.