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Ave Professor Mario Werneck, 882

Belo Horizonte · Estoril · Ave Professor Mario Werneck · 129 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
155
Classificação
Superior (P4)
Área construída
24–150 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (287m)
Parque mais próximo
245m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Professor Mario Werneck, 882

Transações registradas em Ave Professor Mario Werneck, 882

Transações (129)

Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 910
R$ 38/m² · 24m² constr.
24/11/2025 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 910
R$ 38/m² · 24m² constr.
11/11/2025 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 910
R$ 38/m² · 24m² constr.
11/11/2025 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 910
R$ 38/m² · 24m² constr.
11/11/2025 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.016/m² · 64m² constr.
06/01/2025 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 20.000
R$ 825/m² · 24m² constr.
06/01/2025 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.947/m² · 62m² constr.
29/11/2024 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 20.000
R$ 825/m² · 24m² constr.
29/11/2024 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 20.000
R$ 825/m² · 24m² constr.
29/11/2024 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.434/m² · 62m² constr.
23/06/2023 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 20.000
R$ 825/m² · 24m² constr.
23/06/2023 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Comercial
R$ 196.000
R$ 3.500/m² · 56m² constr.
14/03/2023 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 24.000
R$ 990/m² · 24m² constr.
14/03/2023 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Comercial
R$ 2.313
R$ 38/m² · 62m² constr.
05/12/2022 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 910
R$ 38/m² · 24m² constr.
05/12/2022 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.462/m² · 61m² constr.
12/07/2022 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 910
R$ 38/m² · 24m² constr.
12/07/2022 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.316/m² · 69m² constr.
03/02/2022 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.237/m² · 24m² constr.
03/02/2022 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 522
R$ 22/m² · 24m² constr.
31/03/2021 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 522
R$ 22/m² · 24m² constr.
31/03/2021 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 522
R$ 22/m² · 24m² constr.
31/03/2021 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 522
R$ 22/m² · 24m² constr.
31/03/2021 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 522
R$ 22/m² · 24m² constr.
31/03/2021 —
Ave Professor Mario Werneck, 882
Estoril
Garagem
R$ 522
R$ 22/m² · 24m² constr.
31/03/2021 —

Valores medianos em Ave Professor Mario Werneck, 882

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Professor Mario Werneck, 882

Volume de transações em Ave Professor Mario Werneck, 882

9

Média de 9.9 transações/ano (129 total)

Tipos de transação em Ave Professor Mario Werneck, 882

Tipo de imóvel em Ave Professor Mario Werneck, 882

Garagem
87
Comercial
41
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

2%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
97%
Na avaliação ou acima
3%
Base: 129 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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49 transações
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48 transações
Nº 1431
47 transações
Nº 1321
43 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Professor Mario Werneck, 882, no bairro Estoril registrou 129 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 129 transações analisadas, 97% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 98%.

Ficha do edifício na Ave Professor Mario Werneck, 882

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 24 a 150 m² de área construída (mediana: 24 m²).

Entorno do edifício na Ave Professor Mario Werneck, 882

O edifício fica a 287m da escola mais próxima, 245m do parque mais próximo, 1140m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Professor Mario Werneck, 882

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 129 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 2% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 129 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.