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Ave Professor Mario Werneck, 300

Belo Horizonte · Estoril · Ave Professor Mario Werneck · 49 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
90
Classificação
Superior (P4)
Área construída
88–342 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (642m)
Parque mais próximo
220m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Professor Mario Werneck, 300

Transações registradas em Ave Professor Mario Werneck, 300

Transações (49)

Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 550.000
R$ 4.847/m² · 113m² constr.
31/10/2023 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 377.600
R$ 3.327/m² · 113m² constr.
26/08/2022 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 1.128.760
R$ 3.618/m² · 312m² constr.
05/11/2020 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 910.029
R$ 3.357/m² · 271m² constr.
25/11/2019 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 910.000
R$ 2.657/m² · 342m² constr.
06/11/2019 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 448.000
R$ 4.008/m² · 112m² constr.
04/02/2019 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 448.000
R$ 3.783/m² · 118m² constr.
04/02/2019 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 470.000
R$ 4.205/m² · 112m² constr.
06/11/2018 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 470.000
R$ 3.968/m² · 118m² constr.
06/11/2018 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 470.000
R$ 4.142/m² · 113m² constr.
06/11/2018 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 470.000
R$ 3.968/m² · 118m² constr.
06/11/2018 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 458.000
R$ 4.036/m² · 113m² constr.
22/12/2017 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 458.000
R$ 3.867/m² · 118m² constr.
22/12/2017 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 536.000
R$ 4.526/m² · 118m² constr.
18/10/2017 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 375.000
R$ 3.305/m² · 113m² constr.
25/05/2017 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 375.000
R$ 3.166/m² · 118m² constr.
25/05/2017 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 440.000
R$ 3.715/m² · 118m² constr.
20/01/2016 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 600.000
R$ 6.766/m² · 89m² constr.
17/12/2015 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 128.000
R$ 1.081/m² · 118m² constr.
23/10/2015 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 128.000
R$ 1.128/m² · 113m² constr.
23/10/2015 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 128.000
R$ 1.145/m² · 112m² constr.
23/10/2015 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 128.000
R$ 1.081/m² · 118m² constr.
22/10/2015 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 128.000
R$ 1.128/m² · 113m² constr.
22/10/2015 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 128.000
R$ 1.081/m² · 118m² constr.
21/10/2015 —
Ave Professor Mario Werneck, 300
Estoril
Comercial
R$ 128.000
R$ 1.128/m² · 113m² constr.
21/10/2015 —

Valores medianos em Ave Professor Mario Werneck, 300

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Professor Mario Werneck, 300

Volume de transações em Ave Professor Mario Werneck, 300

6

Média de 6.1 transações/ano (49 total)

Tipos de transação em Ave Professor Mario Werneck, 300

Tipo de imóvel em Ave Professor Mario Werneck, 300

Comercial
49

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 49 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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47 transações
Nº 1321
43 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Professor Mario Werneck, 300, no bairro Estoril registrou 49 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 49 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Ave Professor Mario Werneck, 300

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 88 a 342 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Ave Professor Mario Werneck, 300

O edifício fica a 642m da escola mais próxima, 220m do parque mais próximo, 1609m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Professor Mario Werneck, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 49 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 49 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.