Ave Prudente de Morais, 44
Belo Horizonte · Cidade Jardim · Ave Prudente de Morais · 42 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
63
Classificação
Médio (P3)
Área construída
12–98 m²
Escola mais próxima
Escola do Legislativo do Estado de Minas Gerais (317m)
Parque mais próximo
28m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Prudente de Morais, 44
Transações registradas em Ave Prudente de Morais, 44
Transações (42)
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.687/m² · 83m² constr.
15/07/2024
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 265.000
R$ 3.232/m² · 82m² constr.
07/02/2024
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 160.000
R$ 1.951/m² · 82m² constr.
18/07/2023
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 205.000
R$ 2.500/m² · 82m² constr.
15/06/2023
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.098/m² · 82m² constr.
17/01/2023
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Garagem
R$ 2.000
R$ 167/m² · 12m² constr.
18/03/2022
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 83.200
R$ 1.522/m² · 55m² constr.
21/10/2021
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.049/m² · 82m² constr.
14/12/2020
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.410/m² · 83m² constr.
18/08/2020
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 2
R$ 0/m² · 82m² constr.
05/12/2019
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.049/m² · 82m² constr.
02/03/2018
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m² constr.
23/10/2017
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.049/m² · 82m² constr.
04/08/2017
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 190.000
R$ 2.289/m² · 83m² constr.
28/06/2017
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.205/m² · 83m² constr.
13/02/2017
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 342.500
R$ 4.127/m² · 83m² constr.
09/02/2017
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.659/m² · 55m² constr.
20/09/2016
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 70.000
R$ 854/m² · 82m² constr.
29/01/2016
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 70.000
R$ 843/m² · 83m² constr.
29/01/2016
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.049/m² · 82m² constr.
10/08/2015
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 208.000
R$ 2.537/m² · 82m² constr.
20/07/2015
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 60.000
R$ 732/m² · 82m² constr.
20/08/2013
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 60.000
R$ 723/m² · 83m² constr.
20/08/2013
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 25.000
R$ 610/m² · 41m² constr.
16/07/2013
—
Ave Prudente de Morais, 44
Cidade Jardim
Comercial
R$ 80.000
R$ 964/m² · 83m² constr.
25/10/2011
—
Outros edifícios na Ave Prudente de Morais
Resumo rápido
O edifício na Ave Prudente de Morais, 44, no bairro Cidade Jardim registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 42 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Ave Prudente de Morais, 44
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 64% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.