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Rua Alga Azul, 145

Belo Horizonte · Jardim Guanabara · Rua Alga Azul · 81 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
72
Classificação
Médio (P3)
Área construída
39–89 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1216m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas (503m)
Parque mais próximo
183m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alga Azul, 145

Transações registradas em Rua Alga Azul, 145

Transações (81)

Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.777/m² · 83m² constr.
20/03/2026 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.786/m² · 90m² constr.
10/02/2026 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.786/m² · 90m² constr.
03/02/2026 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.178/m² · 83m² constr.
02/01/2026 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.730/m² · 90m² constr.
28/11/2024 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.454/m² · 90m² constr.
14/11/2024 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.006/m² · 90m² constr.
17/04/2024 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 232.000
R$ 2.782/m² · 83m² constr.
31/01/2024 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.698/m² · 83m² constr.
20/12/2023 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.674/m² · 90m² constr.
09/10/2023 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 72.000
R$ 863/m² · 83m² constr.
29/06/2023 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.159/m² · 83m² constr.
27/06/2023 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 41.500
R$ 498/m² · 83m² constr.
07/06/2023 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.452/m² · 90m² constr.
01/06/2023 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.284/m² · 90m² constr.
30/03/2023 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.878/m² · 83m² constr.
15/02/2023 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 197.500
R$ 2.368/m² · 83m² constr.
31/01/2023 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 216.000
R$ 2.590/m² · 83m² constr.
23/01/2023 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.563/m² · 90m² constr.
08/11/2022 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.118/m² · 83m² constr.
22/08/2022 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.698/m² · 83m² constr.
29/06/2022 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.452/m² · 90m² constr.
14/04/2022 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.998/m² · 83m² constr.
11/01/2022 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.398/m² · 83m² constr.
21/10/2021 —
Rua Alga Azul, 145
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 238.000
R$ 2.652/m² · 90m² constr.
06/07/2021 —

Valores medianos em Rua Alga Azul, 145

Últimos 12 meses
R$ 250.000
4 tx
Valor por m²
R$ 2.786/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alga Azul, 145

Volume de transações em Rua Alga Azul, 145

4

Média de 4.8 transações/ano (81 total)

Tipos de transação em Rua Alga Azul, 145

Tipo de imóvel em Rua Alga Azul, 145

Apartamento
81

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 81 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 75
225 transações
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45 transações
Nº 190
40 transações
Nº 80
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alga Azul, 145, no bairro Jardim Guanabara registrou 81 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Alga Azul, 145

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 39 a 89 m² de área construída (mediana: 83 m²).

Entorno do edifício na Rua Alga Azul, 145

O edifício fica a 1216m do metrô mais próximo, 503m da escola mais próxima, 183m do parque mais próximo, 652m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alga Azul, 145

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 81 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1216 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 81 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.