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Rua Alga Azul, 190

Belo Horizonte · Jardim Guanabara · Rua Alga Azul · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
63
Classificação
Simples (P2)
Área construída
51 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1214m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas (422m)
Parque mais próximo
145m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alga Azul, 190

Transações registradas em Rua Alga Azul, 190

Transações (40)

Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.153/m² · 52m² constr.
09/04/2025 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.516/m² · 52m² constr.
11/02/2025 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.284/m² · 52m² constr.
02/05/2023 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.352/m² · 52m² constr.
22/02/2022 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 159.990
R$ 3.090/m² · 52m² constr.
09/11/2021 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.091/m² · 52m² constr.
06/10/2021 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.284/m² · 52m² constr.
09/11/2020 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.936/m² · 52m² constr.
14/10/2019 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.897/m² · 52m² constr.
03/06/2019 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.994/m² · 52m² constr.
28/05/2019 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.013/m² · 52m² constr.
22/02/2019 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 176.000
R$ 3.400/m² · 52m² constr.
09/10/2018 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.994/m² · 52m² constr.
23/08/2017 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.284/m² · 52m² constr.
22/08/2017 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.091/m² · 52m² constr.
12/07/2017 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.801/m² · 52m² constr.
05/07/2016 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.545/m² · 52m² constr.
08/06/2016 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.897/m² · 52m² constr.
05/09/2014 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.998/m² · 52m² constr.
08/10/2013 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.670/m² · 52m² constr.
03/07/2013 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 34.778
R$ 672/m² · 52m² constr.
08/05/2013 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.897/m² · 52m² constr.
19/04/2013 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.511/m² · 52m² constr.
06/09/2012 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.091/m² · 52m² constr.
21/08/2012 —
Rua Alga Azul, 190
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.897/m² · 52m² constr.
23/07/2012 —

Valores medianos em Rua Alga Azul, 190

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alga Azul, 190

Volume de transações em Rua Alga Azul, 190

2

Média de 2.5 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Alga Azul, 190

Tipo de imóvel em Rua Alga Azul, 190

Apartamento
40

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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225 transações
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81 transações
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45 transações
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16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alga Azul, 190, no bairro Jardim Guanabara registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Alga Azul, 190

Construído em 2002, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 51 m².

Entorno do edifício na Rua Alga Azul, 190

O edifício fica a 1214m do metrô mais próximo, 422m da escola mais próxima, 145m do parque mais próximo, 619m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alga Azul, 190

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1214 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.