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Rua Alga Azul, 80

Belo Horizonte · Jardim Guanabara · Rua Alga Azul · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
52
Classificação
Simples (P2)
Área construída
51 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1299m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas (483m)
Parque mais próximo
97m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alga Azul, 80

Transações registradas em Rua Alga Azul, 80

Transações (16)

Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.064/m² · 52m² constr.
16/03/2026 —
Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.064/m² · 52m² constr.
16/03/2026 —
Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.064/m² · 52m² constr.
23/02/2026 —
Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.064/m² · 52m² constr.
28/01/2026 —
Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 142.656
R$ 2.761/m² · 52m² constr.
09/01/2026 —
Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.064/m² · 52m² constr.
23/10/2025 —
Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.064/m² · 52m² constr.
15/05/2025 —
Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.419/m² · 52m² constr.
29/09/2021 —
Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 60.100
R$ 1.163/m² · 52m² constr.
18/06/2019 —
Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.516/m² · 52m² constr.
22/05/2019 —
Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.935/m² · 52m² constr.
04/05/2018 —
Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 23.864
R$ 462/m² · 52m² constr.
01/04/2014 —
Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 86.000
R$ 1.664/m² · 52m² constr.
22/12/2010 —
Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 15.968
R$ 309/m² · 52m² constr.
16/08/2010 —
Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 40.000
R$ 774/m² · 52m² constr.
25/09/2008 —
Rua Alga Azul, 80
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 52.000
R$ 1.006/m² · 52m² constr.
17/09/2008 —

Valores medianos em Rua Alga Azul, 80

Últimos 12 meses
R$ 210.000
6 tx
Valor por m²
R$ 4.064/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alga Azul, 80

Volume de transações em Rua Alga Azul, 80

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Alga Azul, 80

Tipo de imóvel em Rua Alga Azul, 80

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 75
225 transações
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81 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Alga Azul, 80, no bairro Jardim Guanabara registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Alga Azul, 80

Construído em 2002, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 51 m².

Entorno do edifício na Rua Alga Azul, 80

O edifício fica a 1299m do metrô mais próximo, 483m da escola mais próxima, 97m do parque mais próximo, 592m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alga Azul, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1299 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.