Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Alga Azul, 292

Belo Horizonte · Jardim Guanabara · Rua Alga Azul · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1159m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas (395m)
Parque mais próximo
197m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alga Azul, 292

Transações registradas em Rua Alga Azul, 292

Transações (45)

Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.037/m² · 56m² constr.
27/04/2026 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.573/m² · 56m² constr.
05/11/2025 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.467/m² · 56m² constr.
06/06/2025 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.341/m² · 56m² constr.
05/02/2025 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.663/m² · 56m² constr.
27/12/2024 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 214.000
R$ 3.823/m² · 56m² constr.
04/12/2024 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.573/m² · 56m² constr.
03/04/2024 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.395/m² · 56m² constr.
10/02/2023 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 164.000
R$ 2.930/m² · 56m² constr.
19/12/2022 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.037/m² · 56m² constr.
05/03/2021 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.984/m² · 56m² constr.
25/08/2020 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.037/m² · 56m² constr.
13/07/2020 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.037/m² · 56m² constr.
15/05/2019 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.948/m² · 56m² constr.
03/04/2019 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.984/m² · 56m² constr.
27/04/2018 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 161.000
R$ 2.877/m² · 56m² constr.
19/03/2018 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.859/m² · 56m² constr.
07/06/2017 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.037/m² · 56m² constr.
21/12/2016 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.037/m² · 56m² constr.
26/09/2016 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.680/m² · 56m² constr.
07/01/2016 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 49.549
R$ 885/m² · 56m² constr.
23/12/2015 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.680/m² · 56m² constr.
12/11/2015 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.037/m² · 56m² constr.
30/09/2015 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.037/m² · 56m² constr.
06/08/2015 —
Rua Alga Azul, 292
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.501/m² · 56m² constr.
10/12/2013 —

Valores medianos em Rua Alga Azul, 292

Últimos 12 meses
R$ 170.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.037/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 170.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.037/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alga Azul, 292

Volume de transações em Rua Alga Azul, 292

2

Média de 2.5 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua Alga Azul, 292

Tipo de imóvel em Rua Alga Azul, 292

Apartamento
45

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Alga Azul

Nº 75
225 transações
Nº 145
81 transações
Nº 190
40 transações
Nº 80
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alga Azul, 292, no bairro Jardim Guanabara registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Alga Azul, 292

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 55 m².

Entorno do edifício na Rua Alga Azul, 292

O edifício fica a 1159m do metrô mais próximo, 395m da escola mais próxima, 197m do parque mais próximo, 648m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Alga Azul, 292

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1159 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.